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民法典对装修押金怎么规定

3.9w浏览 匿名 2024-09-18 山东济宁
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律师解答 共3条
  • 济宁法务
    济宁法务
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    在中国现行法律制度下,物业管理公司并无合法资格收取装饰装修保证金。这个观点已经明确地体现在国家的相关法律和条例之中。如果有任何业主计划实施室内外装修工程,应当提前通过适当的途径通知物业服务企业做好准备工作。对于物业服务企业来说,他们也必须承担起自己的责任,向每个业主详细解释装饰装修过程中的各种禁止行为以及需要特别注意的事项。
    至于保证金的问题,只要业主在装修期间严格遵守了合同条款或已经被告知的相关事项,那么物业服务企业就应该在装修期限结束之后毫无保留地退还所收取的装修保证金。
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    8 09-18
  • 合同事务律师团
    合同事务律师团
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    在我国现行法律体系下,物业管理企业并未被赋予收取装饰装修押金的合法权利或权益,这一点尚未在国家相关法规中有明确规定。当业主启动家居装修工程时,应当提前通过适当途径向物业服务企业通告相关安排和规划;而作为物业服务企业,有责任并义务在明确告知每位业主的前提下,详细介绍和解释装饰装修过程中的各项禁止行为及相应的注意事项。对于押金的处置问题,只要业主在装修期间严格遵守了约定的条款或已获悉的相关事项,物业服务企业就必须在装修期限届满之后无条件地退还所收取的装修押金。
    全文
    6 09-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在我国现行法律体系之中,物业管理公司依法并无权行使收取装饰装修押金的法定权利。这一点在我国各项相关法规中并未得到明确界定和规范。倘若业主准备启动并展开装饰装修工程项目,其应当提前以适当且合理的途径向物业服务提供商事先通报与之相关的各类事项及具体情况;而作为物业服务提供商而言,他们需要切实承担起自身责任,将中包括可能出现的违反相关规定行为以及需要避免的各类注意事项等在内的详尽信息,全面、清晰地传达给每一位业主。对于押金相关事宜,若在整个装修期间内业主都严格遵守了合同条款或已被告知的有关事项,那么物业服务提供商必须毫无保留地在装修期结束之后退还所有业主要求返还的装修押金。
    法律依据:
    《民法典》第九百三十七条
    物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
    物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
    第九百三十八条
    物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
    物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
    物业服务合同应当采用书面形式。
    全文
    1 09-18
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