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购房定金违约怎么退

4.8w浏览 匿名 2024-09-18 上海崇明区
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律师解答 共3条
  • 上海法务
    上海法务
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    关于购房定金的返还程序如下:若支付定金的交易双方均严格遵守了双方签订的协议内容并全面履行了各自的义务,那么该购房定金是可以全额归还或用作货款的抵扣款项;而若任一方未能按照约定履行其应尽之责,致使另一方遭受损失,此时收取定金的一方须承担违约责任,支付定金的一方可要求对方双倍返还定金以补偿己方所受损失。
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    6 09-18
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    在购房交易中,关于定金退还的具体规定如下所示:若交定金方依照预先订立的协议,完成其应尽的责任与义务,则该笔定金可予以全额返还或原价折为房款收入;又或是在收取定金方构成违约行为时,定金可被双倍归还给交纳定金的相关方。
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    4 09-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    关于购房定金的退还事宜,具体操作规程如下所述:若支付定金的订约方依照事先约定全面履行了自身应尽之责任与义务,那么该交易中的购房定金便可全数退还或抵用于支付相应的房价款项;反之,若收取定金的缔约方出现违约行为,那么定金将会被加倍退还给事先已支付定金的订约方。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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    8 09-18
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我向别人借了一万,没打欠条。后来他要求同居就不用还钱了。同居三个月期间他又给我转了一万七。现在他反悔了,起诉要求我全部还款。请问我这算违法吗?我应该怎么办?
[律师回复] 1.借款 1 万部分,虽没打欠条,但借贷关系依然可能成立。依据《民法典》及相关司法解释,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立. 若对方能提供转账记录、聊天记录、证人证言等证据证明借款事实,你则需偿还该 1 万借款.对方曾提出以同居抵偿借款,若有证据证明,此约定因违背公序良俗而无效,你不能以此为由拒绝还款.
2.同居期间转账 1.7 万部分,若此转账是基于赠与目的,比如用于共同生活开销、表达情感等,且没有明确表示是借款,那么该转账属于赠与行为,你无需偿还.若对方能证明转账是基于借贷关系,比如有聊天记录提及借款等明确意思表示,则你需偿还.若转账被认定为彩礼性质,因双方未办理结婚登记手续,根据相关法律规定,在对方主张的情况下,你可能需适当返还.
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若购房定金纠纷中涉及到接受定金之一方所导致的违约行为,当事人有权向对方索回定金并要求双倍返还。根据我国相关法律法规,当收受定金的一方未能依约履行债务或履行的债务不符合双方事先达成的协议,使得合同的宗旨无法得以实现时,则该方须按规定双倍返还给支付定金的另一方。
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