个人买卖房子过户流程是怎样的

首先，你得跟你想卖房子的人商量好了，把你们要卖的房子的买卖合同给定下来。
然后，你们俩都得弄明白自己需要哪些资料，比如身份证，房产证，还有户口本啥的。接下来就是去房管局办个网上签约和备案了，这个过程可能有点复杂，但有工作人员在旁边指导的。搞定这些以后，就可以递交过户申请了，房管局的人会仔细检查一下你们提供的材料有没有问题。如果没问题的话，他们就会让你们交一些税费，这些费用包括契税、个人所得税什么的。
最后，你们还得去房管局做个房屋产权变更登记，拿到新的房产证。

解析：
首先，交易双方应签署书面的房屋买卖合约以明确各自的权利和义务。随后，双方需备齐相关的证明文件，如身份证明书、房地产权属证书以及户籍薄等。紧接着，双方应共同前往当地的房地产管理部门进行网络签约及备案手续，在完成这一过程后，便可向监管机构提交产权转让申请，由其进行严格的材料审核工作。经过审核并确认符合相关规定后，需按照相关法律法规缴纳税费，其中主要包括增值税、个人所得税等。
最后，双方应共同办理房屋所有权的变更登记手续，并领取全新的房地产权属证书。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
(六)申请更正登记或者异议登记的；
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。