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业主委员会具体有哪些职责

3.4w浏览 匿名 2024-09-27 河南商丘
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律师解答 共3条
  • 律图商丘
    律图商丘
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    业主委员会的责任就是这些:帮着我们把业主大会开起来,然后按照大家定好的来做;代替我们跟业主大会选出来的物业公司签物业服务合同;随时听听我们业主们和物业使用人们的想法和建议,帮忙监督物业公司是不是真的在好好履行他们的合同;看看我们的管理规约是怎么执行的;还得负责筹集和用好专项维修资金等等事情。
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    6 09-27
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    业主委员会,主要做这几件事儿:
    第一是要组织大家开业主大会,然后贯彻落实股东大会上做出的决策;接着,也是它的重要任务之一,就是代表所有的业主跟业主大会选好的物业公司签物业服务合同;而且,还得时刻关注着业主们和物业使用人们的反应意见和建议,监督并帮助物业公司按照约定好好履行它们的工作;再有,就是监督管理规定能否正确地执行到位;还有最后一项,那就是得想办法筹集到用于修理或者保养的专项资金等等。
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    6 09-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    首要且关键的职责是:承担起组织举办业主大会的重任,确保会议决议得以公平合理地执行;代表广大业户面对由业主大会所选任的物业服务企业,并与其共同签署相应的物业服务合同;时刻关注业主们以及物业的实际使用者们的所思所想和建议,以有力的监督和必要的协助去敦促物业服务企业严格秉承物业服务合同执行相应义务;对管理规约的具体落实情况进行监督和审查;积极推广并负责筹集和管理专项维修资金等相关事项。
    法律依据:
    《物业管理条例》第十五条
    业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。
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    6 09-27
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