房子没交房不想要了还能退房吗

关于未按时交付房产是否可以进行解约之探讨。当争议双方经过充分协商达成共识，或者因不可抗力因素导致合同目的难以达到等情况发生时，买方可依法行使解约权，然而若卖方没有任何过失，买方则可能需承担赔偿损失等违约责任。
1.逾期交房问题：一旦超过三个月开发商仍未能如期交付房产，消费者便有权向开发商提出退房请求，并要求其以双倍金额返还预付款项或支付相应的房款利息。
2.房产证办理问题：若由于开发商自身原因，使得购房者在合同约定期间内无法获得房产证，在此种情况下，消费者可依法主张解约。
3.开发商资质问题：开发商在建楼及售房过程中，必须具备全部相关资质文件。倘若开发商资质不全，则属于违规行为，与购房者签订的合同将自动失效。
4.面积差异过大：倘若在交房之时，房屋的实测总面积与签约时的暂测总面积之间的误差比超过百分之三，消费者便有权提出解约申请，同时要求开发商赔偿相应的利息损失。

解析：
如若未能按期交付房屋，购方可选择依法撤销合同；而当买卖双方经过充分友好磋商且不可抗力导致预定买卖目的无法达成的情况下，买方同样有权行使法定撤销权。
然而，若卖方未存在过失行为，买方则可能需要承担赔偿相应损失的违约法律责任。以下是几种常见的退房理由及对应补救措施：
1.延迟交房期限过长：一般来说，开发商未能按时将房产交付给购买方超过三个月的，买方可要求开发商撤销合同，同时向其索要两倍于定金金额的资金或支付房款所产生的利息。
2.缺乏有效产权证书：由开发商本身原因造成房屋购买者在合法合同约定的期限内无法获得有效房屋产权证明书的，此时买方向开发商提出撤销合同的申请是符合法律规定的。
3.开发商缺失必要资质证书：
根据相关法规，开发商在开发建设和销售房产过程中必须具备所有必备的资质证书，否则就是违法操作。在此种情况下，与购房人签署的购房合同被视为无效。
4.实际房屋面积与预定面积差距过大：若实际交付的房屋面积与购房者在签约前暂定预计的房屋面积相比，差额比例超出法定允许范围（即3％），用户可依法要求撤销合同，并要求开发商承担退还利息的责。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。