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基本农田可以建简易房吗

4.1w浏览 匿名 2024-09-29 河南信阳
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律师解答 共3条
  • 律图信阳
    律图信阳
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    绝对不行。
    首先,我们要明确的是,未经许可在耕地上建造房屋属于非法行为,这种行为不仅违反了国家法律法规,而且也会对当地农业生产造成严重影响。
    其次,关于农用地转为建设用地的事宜,有以下几点需要特别注意:其一,须严格遵守城市总体规划以及村庄与集镇的建设规划;其二,每年需将此类申请纳入土地利用计划之中;其三,所涉及的农用地必须为一般耕地,并且符合“占补平衡”的相关规定;
    最后,还应遵循国家的土地供应政策,严禁出现一户多宅等现象。
    全文
    9 09-29
  • 征地拆迁律师团
    征地拆迁律师团
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    严禁在耕地上擅自修建房屋。
    第一,这不仅是违反法律法规的行为,而且无法取得国家有关部门的许可。
    第二,要进行农用地转为建设用地的变更,需满足以下各项前提条件:
    首先,该用途应当符合所在地区城市或者村庄与集镇整体发展规划的要求;
    其次,必须被列入当年的土地利用计划之中;
    再次,必须属于一般耕地范畴,并且符合“占补平衡”的相关规定;
    最后,还应遵循国家关于土地供应的相关政策,禁止出现一户拥有多处住宅的现象。
    全文
    8 09-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    这种做法是不可取的。
    1、我们应该认识到,在耕地范围内进行房屋建造活动是违反相关法律法规的,因此绝对不能够轻易尝试在耕地中住房等建筑设施。
    2、涉及将农用地转变为建设用地,需满足如下几个基本条件:
    首先,该项申请必须与城市整体规划以及村庄和集镇建设规划相吻合;
    其次,该项目应当被列入年度土地利用计划之中;
    再次,所涉农用地必须属于一般耕地范畴,并且要符合“占补平衡”的严格要求;
    最后,还应遵循国家的土地供应政策,禁止出现一户多宅的现象。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第三十六条
    非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑.建坟或者植自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿.取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
    全文
    6 09-29
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