购房合同中违约金的规定有哪些

买房子时候的违约金这个事，通常都是卖家和买家大家商量着来。如果卖家没按时把房子交给买家，或者是买家没按时给钱，那就得按照之前说好的，给对方付违约金。这个违约金的金额，当然是要合适才行，既要能够补偿守约的那一方的损失，又不能太高了让人觉得不公平。要是在合同里头没写明违约金怎么办？那也违约的那一方还是得赔偿守约的那一方因为违约而受到的损失，损失赔偿的金额应该跟违约行为造成的实际损失差不多，包括合同履行之后还能得到的好处，但是不能超过违约的那个人在签合同的时候就能想到或者应该想到的因为违约可能会带来的损失。

咱们平时签购房合同的时候，里面的违约金是可以双方商量着来设定的。简单的说，就是假如买房的这边没能够及时把钱付给卖房子的那边，或者是卖房子的这边没按照约定时间进行交房的话，那么这位违约的小伙伴就得按照咱们事先说好的规矩去给另一位弥补了。这违约金的金额，当然是要合理，既要有足够的本事把受害者的损失补回来，可又不能太过头让人觉得不公道。再说了，就算我们的合同上并没有明确提到违约金这个事，那还是得赔偿人家因为这些违约行为而受到的损失，损失的赔偿金额应该和因为违约而产生的损失差不多，包括了合同执行之后可以得到的好处，但是，也不能高到超过了那个在签订合同时就能想到或者理应想到的因为违反合同会带来的损失。

解析：
购房契约协议中有关违约金额度的确定通常是由买卖双方在达成共识的基础上共同商定而成的。通常情况下，如若有任一方未尽到其应有的义务，比如卖方未能按期交付房产或者买方未能及时支付款项等违约行为发生时，相应的涉事方都必须按照先前约定好的条款向另一方支付违约金。而具体的违约金金额则必须适度、合理，既能够充分满足守约者的经济损失弥补需求，同时也需避免由于过高的数额引发不公正的待遇。
然而，若在原先签订的契约协议中并无关于违约金的特定规定，那么违约方仍然需要对自身的过错给守约方带来的损失进行赔偿，且赔偿金额应当与违约行为所造成的实际损失相匹配，其中包括了合同正常履行完毕之后可能获取的额外收益，但同时也不得超出违约方在签订合同时所能预见或者应当预见到的因违约行为可能产生的损失范围。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。