婚前个人财产婚后还贷怎么办理

讲个事儿，假设你婚前有个自己的房子，婚后把那房子拿来还贷款了。
然后，这房子是不是也登记在你自己名儿下面？那婚后这房子欠银行的钱跟它涨的那点儿价儿，很可能就要算成你们夫妻俩的共有财产。万一以后你们要是闹掰了要离婚的话，那没登过记的那一方，可能就能得到点儿赔偿。要怎么做，我来给你支几招。你们俩最好白纸黑字签个订房协议，写清楚这婚后还贷的部分到底归谁，以及怎么处理这些事儿。

就是说，假设你的婚前财产是用来还贷款的，而且房子也只写了一个人的名字，那婚后你们两个人一起还的贷款和这部分钱产生的增值，就很有可能被认为是你们俩的共同财产。要是真的走到离婚的那一步，没写名字的那位可能就能拿到一些赔偿。所以，我觉得你们最好还是提前商量写个书面协议什么的，把婚后还贷的那部分钱怎么算、怎么处理都说清楚。

解析：
在婚姻存续期间，由婚姻一方在婚前所拥有的个人财产，若作为房屋抵押贷款的用途，则其在婚姻关系延续过程中所产生的共同偿还贷款以及所带来的增值部分，通常将被视为夫妻双方的共有财产。在此种情形之下，倘若夫妻双方最终选择结束这段婚姻关系，那么未进行产权登记的那一方有望得到相应的经济补偿。为了确保相关事宜的妥善处理，我们建议夫妻双方能够以书面协议的形式，明确规定婚后共同偿还贷款部分的所有权归属及其具体的处理方式。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。