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合同到期了房东不退押金一直拖怎么办

4w浏览 匿名 2024-10-02 河北沧州
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律师解答 共4条
  • 邢台法务
    邢台法务
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    若遇此种情况,你可首先与房东协商,清楚说明退租时应退还的押金标准并催促其尽快履行。如若无法达成共识,可转而向当地的租赁管理机构进行投诉,他们或许能协助解决问题。同时,你也需收集好租赁合同和支付押金的证明等相关证据,以便向法庭提出申诉。在任何情况下,房东未按约定退还押金均属违约行为。
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    6 10-02
  • 沧州法务
    沧州法务
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    遇到这种情况,你先试着跟房东好好说说看,把你们的租房协议里关于退押金这部分规定讲清楚,让他赶紧把押金还给咱们呗。要是聊不拢的话,那你就去找那个给你管理房子出租的地方反映一下,他们有时候会出面帮忙解决问题。再不行的话,你也别客气,赶快去搜集一些相关的证据,比如说那个租房子的合同,还有交押金的收据之类的,然后直接去法院告他。因为房东没有合理的原因却迟迟不肯退押金,这就是他违反了约定。
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    6 10-02
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    这事,你得跟房东好好商量一下,把你们签的那份租房合同里关于退押金的那部分给捋清楚了,让他赶紧把押金给你退回来。要是商量半天也没个结果的话,那就去找你们那儿的租房管理部门投诉一下,说不定他们能帮着协调解决。当然,你也别忘了搜集一些有用的证据,比如说那份租房合同,还有你交押金时的收据什么的,这样万一真要闹到法庭上,这些都是对你有利的证据。总之,房东没有理由不按时退还押金就是违反了合同约定,你完全有权利去维护自己的权益。
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    9 10-02
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在面临类似的困境时,您首先可根据合同条款同业主进行友善且深入的沟通,明确阐述其中有关于退回定金的相关条款和细则,并请求他尽快将此部分金额予以返还。若经过多次的努力,依然无法达成共识的话,那么建议您尝试向所属区域的房屋租赁管理机构进行投诉,该机构或许能提供帮助并展开相应的调解工作。此外,您还可以积极收集相关的证据材料,例如租赁合同以及支付定金的凭据等等,以便在万不得已的时候向法院提起诉讼。在此过程中,如有发现业主无合理原因而故意拖延退还定金的行为,这无疑构成了严重的违约行为。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    7 10-02
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我在直播间 喊跳舞的男生老公。他说我诽谤了他 他们公司的人要起诉我
[律师回复] 结论

在直播间中使用“老公”来称呼某位男性,是否构成诽谤主要取决于该言论是否足以降低该男性在大众心目中的社会评价,或者是否虚构事实从而损害其名誉。如果该行为被认定为损害他人名誉,则该男性或其公司有可能提起侵权诉讼。然而,在很多情况下,类似称呼可能被视为调侃或不当言论,视具体语境较为重要。因此,该言论是否构成诽谤需要具体案件具体分析。

分析

法规分析

根据《中华人民共和国刑法(2023修正)》第二百四十六条,以捏造事实诽谤他人,情节严重的,可能构成诽谤罪,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。然而,法律明确指出,诽谤罪属于自诉案件,只有在严重危害社会秩序或国家利益的情况下,才能作为公诉案件处理。在网络直播间中如因调侃性质泛称某人为“老公”,并未虚构或捏造事实,通常并不构成诽谤罪【刑法第二百四十六条】。

此外,《中华人民共和国民法典》第一千一百八十三条规定,侵害自然人人身权益造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿。因此,如果该言论在客观上确实导致了严重的名誉损害,受害人有权提出精神损害赔偿【民法典第一千一百八十三条】。

司法实践

在实践中,法院是否认定某言论为诽谤,主要依据其是否降低了他人的社会评价。例如在案件【(2023)粤0705民初794号】中,因原告未能提供充分证据证明被告在其直播间的实际言论行为,法院认定其承担举证不能的责任。因此,在无法充分证明该称呼导致了当事人具体损失或精神损害时,法院可能不会支持该诽谤主张。

实务分析

在网络空间,特别是直播环境中,言语的影响非常依赖于交流的具体语境和受众的接受度。实务中,不当使用昵称如“老公”在没有进一步恶意中伤或捏造事实的情况下,通常被理解为一种善意调侃或不当言辞,而不是对其名誉的针对性损害。在这一领域,司法实践中也已逐步形成共识,即除非言论具有明确且实际的毁谤意图,否则一般不构成名誉侵权。
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