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买房交了首付可以退房吗

4.9w浏览 匿名 2024-10-03 广东揭阳
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律师解答 共3条
  • 广州法务
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    解析:
    支付了房屋首付款的情况下,确实能够选择退出交易。
    然而,若是因个人缘由而产生了退房念头的话,那么购房者务必在进行退房程序时承担起应有的违约责任。反之,若因房地产开发商手续不全或者其他违反相关法规等因素导致您希望取消合同,则无需承担任何义务,甚至有权利要求房地产开发商予以赔偿或承担相应的法律责任。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
    商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
    全文
    8 10-03
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    首付款已支付的房产是具有可退性的。
    然而,若是违约方为此自行决定申请退房,在这过程中,买方需要承担相应的违约责任。反之,若因房地产开发商未能提供完备手续而导致退房事宜发生,则在解除合同之事上,买方无需履行任何法律责任,甚至有权利要求房地产开发商对此负有相关职责。
    全文
    5 10-03
  • 法律咨询顾问
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    购买房产支付首付款后,合法退房的可能性是存在的。
    然而若由于购房者本身原因决定退房,需要承担相应的违约赔偿责任;反之,倘若因为房地产开发公司在手续办理方面欠缺相关文件和资料等因素而导致购房者产生退房念头,购房者在此情境下无需承担任何民事法律责任,反倒有权要求房地产开发公司对此事负有不可推卸之责。
    全文
    2 10-03
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