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土地征收时开发商违约的赔偿是多少

3.9w浏览 匿名 2024-10-04 河北承德
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律师解答 共3条
  • 承德法务
    承德法务
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    解析:
    在处理拆迁合同时,关于违约责任的赔偿金额,我们建议尽量将其控制在可能给对方带来的损失总额的百分之三十以内,以免超出这一范围的部分无法得到法律认可。此外,双方可以自主协商确定违约金的具体金额,前提是必须遵循平等协商的原则。当买卖双方因约定的违约金过高而产生争议时,人民法院应对此实际损失进行全面评估,结合合同的履行状况、各方当事人的过失程度及期待利益等多方面因素,按照公平公正与诚实守信的基本原则,细致衡量后再做出最终裁决。
    法律依据:
    《民法典》
    第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    8 10-04
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    在处理拆迁合同违约金事宜时,通常建议尽量不超过所能带来的潜在损失的百分之三十,若超过该比例,超出的部分将不会得到法律支持。关于违约金的具体数额可由双方自行商定,需进行平等协商。当一方声称约定的违约金过高并请求适当降低时,人民法院将会依据实际损失作为基础,结合考虑合同履行状况、各方过失的大小及期待利益等多个方面的综合因素,借鉴公平原则与诚实信用原则进行审慎评估,随后出台裁决意见。
    全文
    9 10-04
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在涉及拆迁合同方面,对于违约金的设定一般而言应尽可能地选择不超过可能导致的经济损失额度的30%,如若超过该比例,超出的部分将不受法律支持而无效。其次,关于违约金的具体金额,其数值是由双方自由商定且平等协商决定的。再者,如果有当事人提出诉求请求调整过于高昂的违约金,那么人民法院将会依据真实存在的经济损失,综合考量合同的执行情况与各方的过错程度,同时也会考虑到预计能获得的收益等多种因素,通过系统的方法分析评判后,按照公平公正和诚挚诚信的基本原则对赔偿标准进行适度调整并做出最终裁决。
    全文
    8 10-04
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