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惠州一般延期交房的违约金是多少

4.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-05 山西太原
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律师解答 共3条
  • 房产纠纷答疑法务
    房产纠纷答疑法务
    71人赞同了该解答
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    解析:
    关于逾期交付房产所引发的违约金问题,通常情况下不应超越主合同标的金额的20%。然而,若由此导致的损失极其严重,则违约金可适度调高至主合同标的金额的30%。自违约行为发生之日起,受损方即有权向责任方主张支付相应的违约金。
    法律依据:
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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    2 2024-10-05
  • 太原法务团
    太原法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    在房屋交易过程中,逾期交付的违约责任的设定通常不得超过主合同标的金额的20%。然而,如因逾期交付所导致的损失极为严重,则违约金的比例可适度提高至不超过主合同标的金额的30%。自逾期之日起,购房者即可向对方提出支付违约金的请求。
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    7 2024-10-05
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
    评分5.0 “态度非常好”
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    关于逾期交付不动产的违约金之规定,通常以不超过主合同所约定的标的金额的百分之二十为上限。若因逾期交房导致的损害程度较为严重,则违约金额度可相应地上调,但不得超过主合同标的金额的百分之三十。自逾期之日起,购房者即可要求违约方承担支付违约金的责任。
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    2 2024-10-05
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