一房二卖算不算诈骗罪

[律师回复] 解析：
售卖方在实现房屋买卖协议的签约与履行过程中，若存在刻意虚构事实、掩盖真实情况并以此作为手段，从而欺诈他人获取金钱利益的行为，则可以被认定为合同诈骗罪，此类情况下责任人应承担相应的民事责任。如诈骗金额较大且情节恶劣，将可能面临合同诈骗罪的牢狱之灾，由此需承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
关于小产权房交易中遇到的纷争，主要包括以下几点：1.未持有国家颁发的房产证。无论是由村委还是乡镇府签发的产权证书，在法律上都被视为无效，并不予以承认其合法地位；2.无法进行房地产的过户操作。这是因为小产权房屋自身不具备相应的所有权，因此也就没有转让的权力；3.无法进入市场自由流通。鉴于小产权住宅并未获得国家的正式房地产认证，所以这类住房无法实现合法转让、处理及继承；4.无法申请银行贷款。在贷款购买房产过程中，需要使用房屋的产权证来办理抵押登记手续，而对于缺乏国家出具的合法产权证的房产，银行通常会拒绝发放贷款；5.在面临土地占用赔偿问题时，小产权房主可能仅能获得少量甚至无法获得任何相关补偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十三条商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

[律师回复] 解析：
在房屋买卖合同中，我们清晰地指出了具体的交房期限。如果房地产开发商未能如期履行交房义务，开发商须向业主支付逾期交房违约金。关于此违约金的具体数额，房屋买卖合同中将有所规定，您可以详细阅读有关条款。违约所产生的这项费用，您有权要求开发商在您支付最后一笔款项时予以扣除。这是合理且合法的，因为开发商的违约行为在先，他们理应承担相应的违约金责任。若开发商对此表示异议，您可明确告知其，您会按时支付剩余款项，但开发商必须支付您逾期交房的违约金，具体金额请依照合同约定执行。若开发商仍未积极配合，您亦无需妥协，可以暂缓接收房屋。只有当开发商支付完毕违约金后，您才可前往办理入住手续。此外，您还可以寻求专业人士的帮助，对您购买的房屋进行验收，以确保房屋质量无虞。通常情况下，验收过程中需要关注以下几个方面：1.房屋是否已通过竣工验收和综合验收手续；2.房屋的结构安全性以及使用功能是否完善，是否存在严重的渗漏现象。若发现房屋存在严重质量问题，您有权拒绝接收该房屋，并与开发商协商解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

[律师回复] 你好，你这边具体是什么情况呢

[律师回复] 合同约定怎么样的可以追究

[律师回复] 请与公安机关联系，提供线索。

[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况

[律师回复] 可以可以可以可以可以可以可以可以

[律师回复] 交通事故如何可以去帮助的

[律师回复] 诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。

诈骗犯罪行为具有以下几个主要特征：

1.?行为人主观上具有非法占有他人财物的故意，即明知自己的行为会使他人遭受财产损失，并且希望或者放任这种结果的发生。
2.?行为人实施了欺诈行为，包括虚构事实（如编造不存在的投资项目）或者隐瞒真相（如隐瞒商品的缺陷）。
3.?被害人因行为人的欺诈行为而产生错误认识，并基于这种错误认识处分了财产（如交付财物、提供服务等）。
4.?行为人获取了被害人处分的财产，从而使被害人遭受财产损失。

诈骗犯罪根据情节和涉案金额的不同，可能构成诈骗罪等不同的罪名，并受到相应的刑事处罚。

[律师回复] 看采光。。。。。。。。。

[律师回复] 不能起诉诈骗 ，但具体的情况可以来办公室详谈

[律师回复] 如果没有被处罚，不管是行政处罚还是刑事处罚，就不会有案底

[律师回复] 针对问题：被诈骗了网贷没有能力还钱怎么办，我想进一步了解：网贷公司能否因诈骗而减免债务？

[律师回复] 合同没有履行完毕，没退款之前都可以选择报警

[律师回复] 你好度数多少，可以去帮助你的

[律师回复] 怎么个情况怎么回事的啊

[律师回复] 你好，任何法律问题均可咨询。

[律师回复] 你好，具体可以详细案情

[律师回复] 您好，具体说一下情况