房屋质量问题物业方找谁

解析：
倘若购置房屋过程中发现质量问题，首要且直接的处理步骤便是联系相关开发商，因为购房者在此关系中与房地产开发商缔结了明确的合约关系。身为商品房总承包商兼经销商的开发商有义务对所售出的商品住房承担最终的品质责任。在决定给予购房者赔偿后，开发商将依据产品质量问题以及合同内的条款约定，向导致质量问题产生的责任方进行追溯性索赔。
若开发商未能有效地解决问题或者您对于开发商提出的解决方案感到不满，您有权向建设工程质量监管部门申请组织专家组进行质量鉴定，或是向建设主管部门投诉反映。作为住宅户主，您也具备直接委托符合法定结构安全性鉴定资格的专业机构针对您的房产进行鉴定的权利，该鉴定结果亦可作为您寻求民事赔偿的有力证据。
若经以上所有方式仍无法妥善解决质量问题，您完全有权根据法律规定结合自身实际情况，向相应的法院提起诉讼，追究房地产开发公司的法律责任。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。