买房定金已交是否能退房

解析：
在签署完购房订金协议之后，依然具有退房的可能性。若该情况是由于购房方自身因素所导致的，那么便意味着购房方已经违约，将不得不承担由此产生的各项违约责任，包括失去已支付的购房订金以及赔偿部分违约金等费用。然而，倘若房屋出让人未能依照之前签订的合约条款完成相关任务，抑或是其在交易过程中展露出欺诈之举，那么买方可依法向出售方索回两倍定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。