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烂尾楼贷款咋停贷

4.3w浏览 匿名 2024-10-05 福建南平
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律师解答 共3条
  • 福建法务
    福建法务
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    解析:
    (1)、通过与银行进行洽谈商议,借款人有权申请在某个时点上暂时中止履行还款义务,若双方达成共识,需签署正式的协议文件,即停贷协议书。(2)、以法律诉讼手段寻求解决方法,购房人可向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法庭判决解除与开发商之间的商品房买卖合同。若成功解除该房屋买卖合同,则同样有权请求法庭判定撤销与其所借银行签署的房屋抵押合同。一旦房产抵押合同被依法解除,购房者便无须再承担后续的债务还款责任。
    法律依据:
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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    1 10-05
  • 金融保险咨询顾问
    金融保险咨询顾问
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    (1)、与银行洽商购房人得以在同银行进行协商后的基础上,暂停偿还贷款期限。若双方达成共識,务必签署书面协议以明确此事。(2)、向审判机关提起诉讼购房人能够向人民法院提交诉讼申请,请求解除已经签订的房屋买卖合同。合同被解除了之后,可以要求同时废除与银行签定的房屋抵押合同。当房屋抵押合同亦被废止时,即意味着不必再承担贷款的还款责任。
    全文
    6 10-05
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    (1)针对此问题,建议您积极与银彀进行协商,寻求暂停还款期限或申请分期偿还贷款等具体解决方案。在此过程中,若双方达成共识,务必签署相关协议以确保双方权益得以保障。
    (2)另外,根据法律规定,您有权向当地人民法院提起诉讼,请求判决解约房产购买合同。倘若诉求获胜,答应您将获得房产购买合同的解除权限。随即,您可能会要求解除与银行之间签订的房产抵押合同。如此一来,您便不再需要承担任何房贷负担,从而为自身债务状况带来纾解之机。
    全文
    7 10-05
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