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郑州延期交房多久

3.8w浏览 匿名 2024-10-06 黑龙江鹤岗
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律师解答 共3条
  • 黑龙江法务
    黑龙江法务
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    解析:
    敬爱的购房者们,如果您购买的房产开发商未能按照约定日期交付房屋,那么他们构成了违约行为,此时您有权依据相关法律规定向其追责。当您向开发商提出催促交付房屋的请求后,如果该开发商在三个月的期限内仍未履行义务,同时又无任何合法的理由来解释无法按期交货,那么您便可行使合同赋予的权力终止合同关系,且所有因此带来的财产以及精神损害均将由开发商负责无偿予以赔偿。而若经过您的严肃提示与催促后,开发商在三个月的期间能够实现房屋交付任务,那么尽管您貌似无法解除合约,但仍然有权利要求开发商对因逾期交付给您带来的物品损失进行赔偿。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第三十条
    房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    5 10-06
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    若开发商未能按时交付房屋,便已构成违约行为,业主有权向其追究违约金责任。在此情况下,如果开发商在收到催促之日起三个月内仍然无法如期完工并无任何合理原因解释或提供有效解决方案,买受人有权依法解除合同关系,并由开发商负责承担由此引发的全部损害赔偿责任。若开发商能够在催促后的三个月期限内向业主交付房屋,尽管此时买受人并未拥有合法的解除权,但仍有权要求开发商对逾期交付期间所产生的损失进行相应的赔偿。
    全文
    1 10-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    根据国家法律法规规定,若开发商未能按照约定日期交付房屋,则被视为构成违约行为,购买者有权据此追究开发商相应的违约责任。如果经过合理催告,开发商依然未能够在三个月期限内履行交楼义务,并且未能提供此类逾期情况下的合理理由解释,购买者便享有权利解除购房合约,同时所有因此引发的经济损失均应由开发商全部承担。然而,倘若经催告后开发商如期在三个月内向买方交付了房产,尽管购买者并无权解除合同关系,但他们仍然有权利向开发商索赔因逾期而造成的具体时间段损失费用。
    全文
    3 10-06
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