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威海预售房可以改合同吗

3.5w浏览 匿名 2024-10-06 河南濮阳
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律师解答 共3条
  • 濮阳法务
    濮阳法务
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    解析:
    商品房预售合同时,虽然开发商有权在征得购房者同意后进行适当的修订和调整,但绝不能擅自改变合同条款、添加或删减任何内容。尽管法律并未明文禁止合同签订后仍可进行修改,但这必须建立在双方当事人充分协商且达成共识的基础上,否则任何一方都无权单独更改合同内容。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
    全文
    6 10-06
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    商品房预售合同,作为开发商与消费者之间的重要法律文书,在经过双方达成共识并签订后,其中条款具有严格的法律效应。尽管如此,开发商仍有权利根据实际情况,通过协商的方式,对已签署的合同进行必要的修改。然而,这并不意味着开发商可以随意更改合同内容,必须征得购房者的同意方可实施。值得注意的是,法律并未明确规定合同签订之后便不可再行修改,只要合同签订方能够在充分协商的基础上达成一致意见,那么对合同内容进行适当调整也是完全可行的。
    全文
    8 10-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    商品房预售合同,开发商虽有权利进行修订,但必须在与购房者充分协商之后,不得擅自单方更改合同内容。在此过程中,法律并未明确规定合同签署后便不可再行修改,只要参与合同订立的各方主体达成共识,完全可以对合同条款进行调整和变更。
    全文
    1 10-06
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想咨询下,销售假货被举报
[律师回复] 想咨询下,销售假货被举报


销售假货是一种严重侵犯消费者权益的行为,并且可能涉及刑事责任。在法律框架内,有多种途径可以应对销售假货的情况。

首先,根据《中华人民共和国消费者权益保护法》,销售假货的行为侵犯了消费者的合法权益。消费者或其他受影响的主体可以通过以下途径进行举报和维权:

向市场监督管理部门举报:消费者可以向当地市场监督管理局或工商行政管理部门举报。举报时需要提供详细的证据,包括购物凭证、商品照片等,以便相关部门进行调查和处理。消费者可以拨打12315热线进行电话举报,或选择实地举报。

请求消费者协会调解:消费者协会可以为消费者提供调解服务。消费者可以向消费者协会提出调解请求,以寻求纠纷的解决。

与经营者协商和解:消费者可以尝试与销售假货的经营者协商解决问题,要求退货或赔偿。

法律途径:如果上述方法未能解决问题,消费者可以选择法律途径,包括提请仲裁或向人民法院提起诉讼。根据法律规定,消费者有权要求“退一赔十,五百兜底”的赔偿,即在退货的基础上,要求十倍于商品价格的赔偿,但最低不少于五百元。

在刑事责任方面,销售假货可能构成销售伪劣产品罪,具体的处罚取决于假货的数量、价值及其对消费者的影响。严重情况下,经营者可能面临罚款甚至刑事拘留。

总之,销售假货不仅违反了消费者权益保护法,还可能触犯刑法。消费者在遇到此类问题时,应积极收集证据,选择合适的途径进行维权。有关部门在接到举报后,应及时调查处理,以维护市场秩序和消费者合法权益。
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