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延期交房开发商拒绝付违约金怎么算

4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-06 广西桂林
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律师解答 共3条
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    解析:
    关于逾期交付房产所产生的违约金,应依据已实际支付的房产总价的1%至1‰的比例,结合违约天数进行仔细核算。双方对于逾期交付违约金部分的规定须严格遵守,不得随意变更或者拖欠支付事宜。同时,消费者在未遭受任何经济损失的情况下,不应被视为开发商可以免除违约责任的正当理由,除非开发商能够提供充分且合理的免责事由作为支撑。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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    4 2024-10-06
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    桂林答疑法务
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    在逾期交付房屋的情况下,违约金应按照已经支付的房产总价值的百分之一至百分之千分之一乘以实际天数进行计算。若双方在合同中对逾期交房违约金有明确规定,应当依照该约定支付违约金;同时,消费者并未遭受任何损失不应作为开发商逃避责任的借口,唯有当开发商确实符合免责条件时方能豁免其责任。
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    7 2024-10-06
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    在逾期交付房屋的情况下,违约金通常按已经交付的房产总价的百分之一至百分之一千,再乘以违约时间的天数来计算。关于逾期交付房屋的违约金条款应严格遵守并实际履行。对于我们的消费者而言,未遭受经济上的实质性损失,绝非开发商免除其违约责任的理由,除非有合法、有效的证据证实开发商真确存在免责依据。
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    9 2024-10-06
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