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二手房购房定金可以退还吗

4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-06 天津蓟州区
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律师解答 共3条
  • 案情解析法务
    案情解析法务
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    解析:
    关于购房定金退还事宜,其具体操作方式如下所示:若支付定金的一方严格依约行事,则可依据实际情况选择将定金全额退还或冲抵相应购房款;反之,若收取定金的一方未能按约定履行相应责任与义务,那么接受定金方应当双倍退还给对方。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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    9 10-06
  • 本地专业法务
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    关于退还购房定金的事宜,主要涵盖以下两个方面:若支付定金的当事人严格遵循约定,提前完成了应尽责任与义务,则所交纳之定金可申请予以退还或转化为购房款进行结算;反之,若收取定金的一方出现违约行为,例如未能按约进行房屋销售,那么其所收受之定金便需以双倍金额返还至支付定金的一方手中。
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    3 10-06
  • 房产纠纷谈判法务
    房产纠纷谈判法务
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    在遵守合同约定且未发生非本人原因而无法履约之情事的前提下,支付订金的一方有权选择退还订金或将其用于冲抵购房价款。若收取订金的一方未能严格遵照合同条款执行并构成违约行为,则需向支付订金的一方双倍返还相应的款项以示公正。
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    9 10-06
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二手房购房定金可以退还吗
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