烂尾楼申请破产了可以停贷吗

若业主不幸购得烂尾楼，建议您按照如下步骤进行解决：首先，明确该物业的所有权归属。鉴于现代社会中一次性全额支付房屋价款的情况数量较少，大多数购房者均选择支付房贷或者分期付款等方式进行购买，因此，当购入的房产不幸沦为了烂尾楼时，所有权归属问题也就随之而来。为此，必须通过严谨的法律渠道来维护自身的合法权益。首先，务必寻求合法的法律咨询服务，以确定自己对该物业的所有权份额，拥有产权无疑是掌握主动权的第一步。其次，即使房源陷入了'烂尾'的困境，您依然可以依据相关规定向当地房地产行政管理部门申请办理房产证。其次，团结其他业主共同维权。在厘清所有权归属问题之后，应当积极游说其他业主一同行动，争取最大程度的法律支援。倘若购房的楼盘仅存在潜在的"烂尾"风险，您可尝试给予开发商一定的宽容时间，若开发商能够在短期内筹集足够资金，完成后续建设工作，那么业主们的损失将会降至最低。然而，若开发商因负债过多而导致破产，陷入"烂尾"危机，此时不宜将房屋退还给房产企业。因为一旦进行退房操作，业主不仅无法获取购房款项，甚至只能得到收据或欠条。此时，购房者与房产企业之间的关系已经由交易合约转化成为债权债务关系。若开发商破产或竭尽全力仍无法继续施工建设，政府有权依法收回相关项目并对外招标出售，或者也可以由开发商自行寻找新的投资方。

对于购买到烂尾楼的业主而言，为此事进行适当的处置是至关重要的，具体可采取如下措施：首先，应当明确产权的归属问题。鉴于现阶段购房群体中选择一次性付款的人数相对较少，更多的购房者选择借助于贷款或分期方式筹集资金，因此，若购买的房产突然变为烂尾楼，不可避免地会涉及到产权归属的相关问题。为了避免自身的合法权益受到侵害，购房者必须采取法律行动来维护自己的利益。首先，应寻求专业且合法的法律意见，以确保明确自身的产权属性。尽管可能仅仅拥有相对欠缺的财产权，但相较于完全没有，这反而更优。另外，购房者同样有权依据常规流程向房地产管理部门申请办理房产证。其次，团结一致开展维权活动。在理清产权归属问题之后，购房者应当竭尽全力与其他业主共同合作，以此获取最大程度上的法律支持。倘若购买的楼盘仅面临"烂尾楼"的风险，那么可以尝试给予开发商一定的时间，如若他们能够在短期内筹措到充足资金从而完成后续工程，那么购房者所承受的损失也将得到最小化；反之，倘若开发商因资金不足导致破产，陷入"烂尾楼"危机，此时购房者不应将房屋退还给房地产公司。因为在这种情况下，购房者不仅无法收回已经支付的购房款项，甚至只能收到收据或是欠条。然而，购房者与房地产公司之间的关系将由商业交易转变为债权债务类型。因无钱继续开发而宣告破产的开发商，相关政府机构将会依法收回此项目，并公开招标重新进行房地产开发，又或者开发商自行寻找新投资方，参与项目的后续建设。