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西安一房二卖违法吗

3.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-07 重庆奉节县
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律师解答 共3条
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    解析:
    “一房二卖”的行为在法律上被判定为违法,其涉及的纠纷既有民事性质,也包括了一些刑事问题。首先从民事层面来看,一旦发生了“一房二卖”现象,便可能引发相关的违约事件及产生补偿责任。对于那些遵守承诺的买受人,需要向其支付双倍房款进行赔偿。再者,从刑事角度分析,若出现“一房二卖”的情形,极有可能触犯诈骗罪等犯罪行为。具体而言,如果涉案人员具备以下两个要素,即主观上意图非法占有他人购买房产的相应款项,且客观上在签署房屋买卖合同时未能按约定将房产交予对方,亦未退还买方所支付的购房款,那么便可能涉及到诈骗犯罪。
    法律依据:
    《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。
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    1 2024-10-07
  • 奉节县谈判法务
    奉节县谈判法务
    评分5.0 “服务优质”
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    在现代社会中,一套房产进行二次销售的行为是不具备法律效应的,这种情况极易引发一系列涉及到民事和刑事领域的问题。首先,从民事角度出发,当一处房产出现重复售出时,相关人员可能需要承担违约责任并给予赔偿。按照相关规定,受损害方有权向违约方追讨赔偿金,数额为其已经支付的房价的双倍。其次,倘若这种违反合同的行为涉及到谋取不当利益,那么行为人还有可能招致刑事指控。具体来说,如果当事人具备蓄意非法获取两笔购房款项的意图,同时在签署房屋买卖协议后,未能按约定交付房产且拒绝归还已支付的购房款,那么他们便有可能被警方视为涉嫌欺诈犯罪行为而接受调查。
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    6 2024-10-07
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
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    房产买卖过程中的一房二卖行为在法律上被视为不合法的现象,这种举动可能衍生出民事和刑事层面的诸多问题。首先,从民事角度来看,一房二卖会触发违约行为并产生相关赔偿责任。对于守约方而言,若遭受了损失,他们有权请求违约方支付双倍于原支付金额的款项作为补偿。其次,从刑事角度出发,一房二卖行为亦可能涉及诈骗罪行。具体而言,如果当事人具备了主观上以非法占有为目的,以及客观上与他人签署房屋买卖合同后,未能履行交付房屋本应承担的义务,且未对已收取的购房款进行妥善处理等行为,那么这些都将可能构成诈骗罪的要件。
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    3 2024-10-07
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