解析:
若在合同无效的情况下,且在买方无任何过失、卖方存在过错的前提下,卖方需将其所有财产(包含已收取的定金)退还给买方,并且,还应对买方因此而遭受的损失进行赔偿。值得注意的是,定金的金额不得超过主合同标的价值的百分之二十;对于承诺给予定金的一方,如未能按照约定履行债务,则无权请求返还定金;反之,对于接受定金的一方,如未能按照约定履行债务,则必须向对方双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。