无购房证明可退定金吗

[律师回复] 开具无房证明必须以家庭为单位：需携带夫妻双方身份证、结婚证，未成年子女带户口本，夫妻双方至少来一人；单身带本人身份证办理即可。
因各地政策稍有不同，最好咨询当地房管局！

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一般资料齐全都是给开的。
开具无犯罪记录证明过程中，要求申请人带上身份证、户口本在户籍所在公安机关申请，无违法犯罪记录的出具相关证明。
“有无违法犯罪记录证明”应由司法调查部门或者单位按照法律规定程序统一调取。居民调取本人“无违法犯罪记录证明”的，可以凭本人户口和身份证，向户籍地派出所提出书面申请派出所受理后通过调查核实3个工作日予以答复：无违法犯罪记录的出具相关证明有违法犯罪记录的不予出具。出具证明一律免费。

[律师回复] 实践中，在无书面合同的情形，经常举证的证据可以分为三类，即：
1、交货凭证，如收货单、送货单；
2、结算凭证：如结算单、发票；
3、债权凭证：如对账确认函、债权确认书等函件、凭证。

[律师回复] 是的，而且你的购房合同在房管局备案后，你再去房管局开无房证明的时候，工作人员就会告诉你你的名下已经有一套房子了！就是你签的购房合同上的那套房子

[律师回复] 已经签订协议并更名，起诉退车不能胜诉。除非协议里有约定若隐瞒发生重大事故的事实可以解除合同，返还购车款

[律师回复] 如果要开具无房证明,需要持本人身份证、户口簿、结婚证明等有效证件提出书面申请,并在档案室大厅内填写查询申请表。由单位提出申请的,应出具单位介绍信。,再通过市房地产信息系统进行综合查询、汇总查询结果,经确认无误后,方可为申请人出具无房证明,整个过程需要10至15天时间。

[律师回复]
1、当事人的户口簿或者户籍证明
2、居民身份证原件
3、二寸近期“半身免冠彩照”2张
4、离婚者应提供离婚证或法院调解(判决)书，丧偶者应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证。
5、委托他人办理的还应提交由当事人签名的委托书和被委托人身份证。
注意：委托书应当载明：申请人姓名，出生日期、居住地、现婚姻状况、出证事由、授权“受委托人填写声明书”，受委托人姓名，身份证件号码。落款：签名，签署日期。涉外委托中，委托书为外文书写的，应同时提供中文译件。
首先办理该证明必须在户口所在地的民政部门办理，如果户口在镇上或者村里可以到县里民政局办理，如果在市区则去市里民政局办理即可。办理证件需要户口本和身份证两个证件。
户口本需要复印户主和申请人两张单页，这里一定要注意户口本的准备工作，里面的单页一定要带齐，然后户主那页一定要两个章才行，如果少一个章要提前去户籍科补盖，有很多老户口本都漏盖了一个章。
将户口本和身份证复印好后需要签字然后现场写一份书面申请，几分钟后就办理好了单身证明，该证明的时效性按当地的规定执行。
上述这些都是购房无婚姻证明所需的材料及办理流程，请采纳。

[律师回复] 合同违约金没有法律规定上限，但约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据合同违约赔偿标准如：双方约定违约金为2万元，但因违约实际给对方造成损失1万元，则法院可以根据当事人的请求在1.3万元和2万元之间适当调整违约金金额。

[律师回复] 开无房证明所需材料如下：
（1）若还未结婚，只需提供房屋买卖合同、身份证、户口本和单身证明；单身证明在行政大厅民政部门办理。
（2）若已婚，则需要提供房屋买卖合同、身份证、户口本和结婚证；有子女的需要提供未成年子女的户口本。
（3）离婚或丧偶的，除提供提供房屋买卖合同、身份证、户口本外，还需要出具离婚证明、配偶的死亡证明、离婚或丧偶至今未婚的证明。
（4）若需要找人代开无房证明，需要提交以下资料：当事人（委托人）的身份证件、户口簿和结婚证，代办人（受委托人）的身份证件、当事人（委托人）出具的委托书。
无房证明的办理流程：
第一步：办理交易递件;
第二步：到户籍所在地开具“无房证明”;
第三步：提交“无房证明”到房管局办税窗口;
第四步：房管局出具北京地区没房证明查册;
第五步：出具税单。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以购买，但要特别注意合同的有关条款。因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有关条款，特别是违约金条款的约定。建议找专业律师来操作。扩展资料购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
注意事项：
买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

[律师回复] 订立合同双方：
购货单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称甲方；
供货单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方。
经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条 产品的名称、品种、规格和质量
1．产品的名称、品种、规格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（应注明产品的牌号或商标）
2．产品的技术标准（包括质量要求），按下列第（ ）项执行：
（1）按国家标准执行；
（2）按部颁标准执行；
（3）由甲乙双方商定技术要求执行。
（在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。对成套产品，合同中要明确规定附件的质量要求；对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，除主管部门另有规定外，合同中应具体规定提出质量异议的条件和时间；实行抽 检验质量的产品，合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例；在商定技术条件后需要封存样品的，应当由当事人双方共同封存，分别保管，作检验的依据。）
第二条 产品的数量和计量单位、计量方法
1．产品的数量：＿＿＿＿＿＿＿。
2．计量单位、计量方法：＿＿＿＿＿＿。
（国家或主管部门有计量方法规定的，按国家或主管部门的规定执行；国家或主管部门无规定的，由甲乙双方商定。对机电设备，必要时应当在合同明确规定随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。对成套供应的产品，应当明确成套供应的范围，并提出成套供应清单。）
3．产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减（增）量规定及计算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三条 产品的包装标准和包装物的供应与回收＿＿＿＿＿＿＿。
（产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行；国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。产品的包装物，除国家规定由甲方供应的以外，应由乙方负责供应。
第四条 产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点（包括专用线、码头）
1．产品的交货单位：＿＿＿＿＿＿＿＿。
2．交货方法，按下列第（ ）项执行：
（1）乙方送货；
（2）乙方代运（乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具）；
（3）甲方自提自运。
3．运输方式：＿＿＿＿＿＿＿。
4．到货地点和接货单位（或接货人）＿＿＿＿＿＿＿＿。
（甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限（月份或季度）前40天通知乙方，以便乙方编月度要车（船）计划；必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。）
第五条 产品的交（提）货期限
（规定送货或代运的产品的交货日期，以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准，当事人另有约定者，从约定；合同规定甲方自提产品的交货日期，以乙方按合同规定通知的提货日期为准。乙方的提货通知中，应给予甲方必要的途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提前或逾期交货或提货。）
第六条 产品的价格与货款的结算
1．产品的价格，按下列第（ ）项执行：
（1）按甲乙双方的商定价格；
（2）按照订立合同时履行地的市场价格；
（3）按照国家定价履行。
（执行国家定价的，在合同规定的交货或提货期内，遇国家调整价格时，按交货时的价格执行。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价执行；遇价格下降时，按新价执行。逾期提货或逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；遇价格下降时，按原价执行。由于逾期付款而发生调整价格的差价，由甲乙双方另行结算，不在原托收结算金额中冲抵。执行浮动价和协商定价的，按合同规定的价格执行。）
2．产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，按照中国人民银行结算办法的规定办理。
（用托收承付方式结算的，合同中应注明验单付款或验货付款。验货付款的承付期限一般为10天，从运输部门向收货单位发出提货通知的次日起算。凡当事人在合同中约定缩短或延长验货期限的，应当在托收凭证上写明，银行从其规定。）
第七条 验收方法＿＿＿＿＿＿＿＿。
（合同应明确规定：1．验收时间；2．验收手段；3．验收标准；4．由谁负责验收和试验；5．在验收中发生纠纷后，由哪一级主管产品质量监督检查机构执行仲裁等等）。
第八条 对产品提出异议的时间和办法
1．甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议；在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。
2．甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。
3．乙方在接到需方书面异议后，应在10天内（另有规定或当事人另行商定期限者除外）负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。
（甲方提出的书面异议中，应说明合同号、运单号、车或船号、发货和到货日期；说明不符合规定的产品名称、型号、规格、花色、标志、牌号、批号、合格证或质量保证书号、数量、包装、检验方法、检验情况和检验证明；提出不符合规定的产品的处理意见，以及当事人双方商定的必须说明的事项。）
第九条 乙方的违约责任
1．乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的＿＿＿％的违约金。
2．乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价；如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。
3．乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。
4．乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。
5．乙方提前交货的产品、多交的产品的品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的产品，甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，应当由乙方承担。
6．产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。
7．乙方提前交货的，甲方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款；合同规定自提的，甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要的，乙方应照数补交，并负逾期交货责任；甲方不再需要的，应当在接到乙方通知后15天内通知乙方，办理解除合同手续。逾期不答复的，视为同意发货。
第十条 甲方的违约责任
1．甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款＿＿＿％的违约金。
（违约金视为违约的损失赔偿，但约定的违约金过分高于或者低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加）
2．甲方未按合同规定的时间和要求提供应交的技术资料或包装物的，除交货日期得顺延外，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按顺延交货部分货款计算，向乙方偿付顺延交货的违约金；如果不能提供的，按中途退货处理。
3．甲方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计算，向乙方偿付逾期提货的违约金，并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。
4．甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。
5．甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。
6．甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受的损失。
第十一条 不可抗力
甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第十二条 其它＿＿＿＿＿＿＿。
按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失的，应当在明确责任后10天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。
本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
本合同自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式＿＿份，分送甲乙双方的主管部门、银行（如经公证或签证，应送公证或签证机关）……等单位各留存一份。
购货单位（甲方）：＿＿＿＿（公章） 供货单位（乙方）：＿＿＿（公章）
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿（公章） 法定代表人：＿＿＿＿＿＿（盖章）
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
开户银行：＿＿＿＿＿＿＿＿ 开户银行：＿＿＿＿＿＿＿
帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日订
以上就是一些有关于无购销合同说明书的相关信息

[律师回复]
1、首套房佛山无房产证明吗，有的是需要拿着身份证和户口本去房管局开具的，手续费一般为15-40元不等，有效期为一个月，过期作废，需要重新开具的。
2、购房地和户籍所在地不为同一个城市的，需要在购房地和户籍所在地房管局各开一份的。

[律师回复] 购买商品房，并签订商品房买卖合同，约定：合同约定面积与产权证面积有差异的以产权证登记面积为准，产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房款由开发商返还本人，绝对值超出3%以内部分房价款由开发商双倍返还本人。同时开发商在补充合同设下约定：“在买受人收到由出卖人出具的购房正式发票及《购房证明书》后，即表明双方签订的《商品房买卖合同》各项条款履行完毕，出卖人与买受人互不追究违约责任”。本补充条款与《商品房买卖合同》内容相抵触的，以补充协议为准。因当时对产权证办理所要的资料及程序不了解，就在合同补充协议上签下名字。今年交房后发现缩水面积价值约20万多，发现上当。也就是说，当你拿到发票和《购房证明书》就不能追究开发商面积缩水的房款，因为没有发票和《购房证明书》就不能办理产权证，

[律师回复] 关于未成年人购房合同无房产证明怎么办这个问题，未成年人是需要出具户口本的。
无房证明是申请人带着身份证和户口本去当地房管局开具的，有效期一般为一个月，过期作废需要重新开具的，另外开无房证明的手续费为15-20元不等的。具体收费标准以当地的规定为准。

[律师回复] 情节恃别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产，关于情节严重、情节特别严重的标准，法律未作具体规定。

[律师回复] 这个要看你买的房子是不是大产权的。
如果是小产权的，你可以去房管局开无房证明，而且能够开的出来；
如果是大产权的，不过购房合同还没有去房管局做备案，也是能够开出来无房证明的；
如果是大产权的，购房合同已经在房管局做完备案了，即使没有办理出来房产证，你的房子也已经有备案了，这时你是开不出来无房证明的，而且你去开的话，上面会显示你已经有一套房产，就是你现在买的那套房子！

[律师回复] 建议去重庆市不动产登记中心开具

[律师回复]
1、取消限购后是可以不开无房产证明，取消限购的意思，是以前没有资质购买住房的异地户籍人士，或是本地人没有资格购买二套房的人士，现在可以购买住房，

2、而开具你住房情况证明，是为了看你这是几套房买入，从而给你定缴纳契税是全额，还是减半。所以限购取消，你还是需要开具住房情况证明。

3、针对限购政策的取消，有市民表示这并不能刺激到他们的购房神经，多数人还持观望态度，目前房地产经济形势并不乐观，没有特殊情况，不会考虑在近期买房。

4、坚决贯彻落实国家和本市各项房地产市场调控政策措施,切实将房价控制在合理水平。根据本市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等，综合研究确定新建住房年度价格控制目标，并于2011年3月底前向社会公布。

[律师回复] 购房买卖合同无效怎么办 一般情况下，都是由开发商的原因导致合同无效，因此购房者可以要求开发商承担违约责任。 我国法律规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明 (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

[律师回复] 对于最新购房证明细则购房证明有效期是多久这个问题，解答如下,
1、非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明;
2、因赠与取得不动产的，按住房限购政策执行，也就是说，赠与也要开购房证明;
3、因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行限购政策;因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格;
4、因征收采取货币化安置而再次购房的，在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时，不执行住房限购政策;
5、新开购房证明有限期调整为180天，原已开具90天有效期的购房证明到期后，无需重开，自动延期到180天。7月17日实行，但180天到期后仍需带齐材料和原购房证明，重新开具。
三、开具购房证明有哪些要求
1、查阅购房证明必须由本人提出申请。
2、如果是网签购房合同的，购房者应携带购房合同和有效身份证件，前往所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。
3、购房者名下有与父母共同购买的住房的，申请时应出具户籍证明等相关资料。
4、购房者以拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易核心提交申请。
5、申请人提交的资料必须完整且真实，并且如实申报相关情况，如果有虚报、瞒报的情况，应承担相关责任。
四、哪些人需要开具购房证明
1、在本市购房享受契税优惠政策的人购房者查询时需提交网签的购房合同、本人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明、《家庭少有住房证明》等资料，由购房者本人在查档窗口填写查档申请表即可。
2、因申请户口迁移的本市居民购房者查询时需提交由迁入地派出所盖章确认的住房情况查询申请表和申请人的身份证件，并且可委托他人代理。
3、在本市购房享受公积金贷款优惠政策的人购房者查询时需提交由无锡市公积金管理核心盖章确认的《家庭头次购房查询申请表》、网签的购房合同、本人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明等资料即可。
4、在本市商业贷款购房的人购房者查询时需提交由贷款银行盖章确认的《家庭成员住房面积查询申请表》，并且可委托他人代理查询。
5、在外地购房、贷款、申请经适房或户口迁的人此类人查询时需提交由外地需要此证明的单位盖章确认并载明需要协助查询人的姓名、身份证件号码等内容的《协助查询联系函》或《介绍信》等书面申请，以及查询人的身份证件和《家庭成员住房面积查询证明》即可。