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房屋预售合同可以改时间吗

4.7w浏览 匿名 2024-10-07 江西南昌
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律师解答 共3条
  • 南昌法务
    南昌法务
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    解析:
    根据我过现行有效的法律法规规定,在合同尚未正式生效的期间内,符合条件的合同双方当事人依然有机会通过友好协商的方式来对既定的合同条款进行必要的修正与完善。若经双方共同商讨并达成共识,即可对此前签署的原合同进行相应修订。值得强调的是,我国的相关法律条文明确规定了合同当事人的协商一致权,允许他们在合法合规的前提下自由改变既有的合同条款。同时,对于法律和行政法规明文规定需要经过审批、登记等特定程序才能变更合同的情况,也应严格按照其立法初衷执行。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
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    3 10-07
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    根据我国相关法律规章制度的明文规定,只要合同尚未正式生效,那么合同双方当事人仍有权利进行友好磋商并对合同内容进行相应的修订与调整。在经过充分沟通和协商后,若能达成共识,便可顺利地完成合同的修改工作。值得注意的是,法律明确赋予了当事人协商一致的权力,允许他们对合同进行变更。然而,对于法律、行政法规中规定需要办理批准、登记等手续才能变更合同的情况,则应严格按照相关规定执行。
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    9 10-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    依据我国相关法律法规之规定,若合同尚未到达生效日期,则双方当事人享有权利对该合同进行友好协商并加以修订。若经协商一致达成共识者,合同可予修改。换言之,法律明确规定,双方当事人在协商过程中达成共识,即可变更原有的合同内容。然而,根据相关法律和行政法规的要求,如合同变更需办理批准、登记等手续方能生效者,应依照有关规定进行。
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    2 10-07
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房屋预售合同能改动吗
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房屋预售合同能改变吗
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房屋预售合同能修改吗
在商品房预售合同的缔结进程中,开发商享有对合同条款作出修订之权利,然而此种权限须以与购房者展开充分且深入的交流磋商为前提条件。在此环节中,作为合同的缔约双方必须针对所有可能涉及变更的议题展开深度讨论,以便最终实现各方的共识。若有必要对原有的预售合同进行重签,那么原合同的所有条文应当维持其原有状态,仅需对需要调整之处进行修订并直接纳入至新版的合同文本之内便可。
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房产纠纷
想咨询下,销售假货被举报
[律师回复] 想咨询下,销售假货被举报


销售假货是一种严重侵犯消费者权益的行为,并且可能涉及刑事责任。在法律框架内,有多种途径可以应对销售假货的情况。

首先,根据《中华人民共和国消费者权益保护法》,销售假货的行为侵犯了消费者的合法权益。消费者或其他受影响的主体可以通过以下途径进行举报和维权:

向市场监督管理部门举报:消费者可以向当地市场监督管理局或工商行政管理部门举报。举报时需要提供详细的证据,包括购物凭证、商品照片等,以便相关部门进行调查和处理。消费者可以拨打12315热线进行电话举报,或选择实地举报。

请求消费者协会调解:消费者协会可以为消费者提供调解服务。消费者可以向消费者协会提出调解请求,以寻求纠纷的解决。

与经营者协商和解:消费者可以尝试与销售假货的经营者协商解决问题,要求退货或赔偿。

法律途径:如果上述方法未能解决问题,消费者可以选择法律途径,包括提请仲裁或向人民法院提起诉讼。根据法律规定,消费者有权要求“退一赔十,五百兜底”的赔偿,即在退货的基础上,要求十倍于商品价格的赔偿,但最低不少于五百元。

在刑事责任方面,销售假货可能构成销售伪劣产品罪,具体的处罚取决于假货的数量、价值及其对消费者的影响。严重情况下,经营者可能面临罚款甚至刑事拘留。

总之,销售假货不仅违反了消费者权益保护法,还可能触犯刑法。消费者在遇到此类问题时,应积极收集证据,选择合适的途径进行维权。有关部门在接到举报后,应及时调查处理,以维护市场秩序和消费者合法权益。
快速解决“损害赔偿”问题
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房屋预售合同放款时间有何法律规定
针对房地产预售合同中关于放款时间的法律规定鉴于各类银行所处环境迥异以及不同时间段的考量,其所审核房贷资质所需的时间也呈现多元化特征。通常来讲,若该银行资金充裕充足,那么在贷款批准后的1至2周内便可基本实现放款,因此整个房贷申请流程大致只需一个月左右的时间即可顺利完成。然而,在特定情况下,如银行资金出现短缺,此时房贷的放款时间则可能相对较长。
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房屋预售合同改名费用一般是多少
房产变更名称的税费标准如下:1.契税:按照房屋成交价的一定比例征收,具体税率根据地区政策和房屋类型而定。2.印花税:一般为房屋成交价的0.05%。3.土地增值税:若房产持有时间较短或房屋增值较大,可能需要缴纳土地增值税,税率根据增值额和税率表计算。4.个人所得税:若房产转让收益,需缴纳个人所得税,税率为20%。注意,以上仅为一般情况下的税费项目和计算标准,实际税费可能因地区政策、房屋情况等因素而有所不同。在进行房产名称变更前,建议买受方详细了解当地税务政策,并咨询专业机构或税务部门,以确保税费计算的准确性和合规性。
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