房屋预售合同能否变更备案

解析：
商品房预售合同同样允许变更。在签署该类合同时，买卖双方均可针对合同中未曾详述的事宜进行补充约定，或在不改变公正公平原则前提下对原有协议条文进行拟补润色。倘若牵涉到商品房预售合同中的具体条款需要调整，只要不违背现行法律法规所禁止的事项，房屋买卖双方便有充分权利与开发商展开磋商，并将经过双方共同协商达成共识的内容，以补充条款的形式在合同中加以明确体现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。