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商丘延期交房怎么退房的

4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-08 湖南郴州
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律师解答 共3条
  • 商品房交易维权法务
    商品房交易维权法务
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    解析:
    若开发商未能按照合同约定的时间按时交付房屋,且在书面催告后仍未达到合理期限(通常为3至6个月),便可有权利选择退房。一般情况下,合同条款会对可允许延期交付房屋的最大时限作出规定,该时限可能在30天至90天之间浮动。如开发商未能在超出这一期限后完成交房义务,则消费者有权明确向开发商提出退房申请,同时要求其双倍返还定金或者支付相应的房款利息作为补偿。然而,若双方已在合同中明确约定了开发商因延迟交房而需承担的违约责任,那么在合同所约定的延迟期间内,消费者不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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    4 10-08
  • 郴州优选法务
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    若逾期交房的时间超出了催告书发出后三个月这一相对合理的期限,购房者便可提出退房的要求。一般而言,购房合同对于延期交付房屋能够导致退房的具体期限会有所不同,大致介于30至90天之间。如若开发商未能在此基础上完成交房工作,那么购房者有权向其索要退房的权利,同时要求对方退还两倍的定金,或者支付相应的房款利息。倘若已在签订的购房合同中明确规定了开发商因延迟交房而需承担的违约责任,则该合同应继续执行,在合同约定的延迟期间内,购房者不得以开发商逾期交房为由申请解除合同。
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    9 10-08
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    若逾期交房行为超过法律规定的催告后三个月内的合理期限,那么,购房者便有权利选择退房。常规情况下,合同往往会明确规定延迟交付房屋的相应处理方式,这其中包括了从30天至90天不等的退房期限。如果开发商未能在该期限内完成交房工作,那么购房者有权向其提出退房申请,同时要求开发商加倍返还定金或者支付相应的房款利息。然而,如果双方已在合同中明确约定了开发商延迟交房所应承担的违约责任,那么合同将继续执行,在此期间,购房者不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。
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    7 10-08
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商丘延期交房怎么退房的
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商丘延期交房可以退房吗
若开发商逾期交付房屋,买方享有退房权。根据相关规定,当房屋交付日期已至且买方向开发商发出书面催交通知后,若开发商未能在随后的三个月内履行交房义务,买方有权依法要求解除购房合同,同时开发商应按照合同约定退还买方已支付的全部房款及相应的活期利息。
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网贷还不上,想申请延期还款
[律师回复] 如果网贷还款有困难,想申请延期还款,可以尝试以下步骤:

### 1. **主动联系平台**
   - **尽早沟通**:不要等到逾期才联系平台,提前说明情况,表明还款意愿。
   - **说明原因**:提供详细的财务困难证明,如收入减少、疾病等。

### 2. **申请延期还款**
   - **提交申请**:通过平台客服或APP提交延期还款申请,说明延期的原因和期限。
   - **提供证明**:如失业证明、医疗账单等,增加申请通过的可能性。

### 3. **协商还款计划**
   - **提出方案**:根据自身情况,提出可行的还款计划,如延长还款期或减少每期金额。
   - **争取减免**:部分平台可能同意减免部分利息或违约金。

### 4. **注意沟通技巧**
   - **保持礼貌**:冷静沟通,避免情绪化。
   - **记录沟通**:保留与平台的沟通记录,以备后续使用。

### 5. **寻求帮助**
   - **法律援助**:如果平台拒绝合理请求,可以咨询律师或消费者保护机构。
   - **债务咨询**:寻求专业债务咨询机构帮助,制定还款计划。

### 6. **避免以贷养贷**
   - **停止新借贷**:避免通过新贷款偿还旧债,防止债务恶化。

### 7. **了解法律风险**
   - **逾期后果**:逾期可能影响征信,甚至面临法律诉讼。
   - **合法维权**:如果平台有不当催收行为,可通过法律途径维权。

### 8. **保持积极心态**
   - **调整心态**:财务困难是暂时的,积极面对问题,寻找解决方案。

### 总结:
主动沟通、提供证明、提出合理方案是申请延期还款的关键。如果平台拒绝,可以寻求法律援助或债务咨询。
商丘延期交房违约金怎么算
非人力不可抗拒的因素之外,若由于种种原因导致开发者未能依照预定日期交付房屋,均应按照相关法律法规予以赔偿违约金。在逾期未超过60天之内,开发者每日应依照万分之三的比例支付罚款作为违约金;而如逾期超出60天,则业主有权依据相关规定解除购房合同。
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商丘延期交房违约金是多少
将每逾期一天需向买方支付的违约金设定为买卖总价的万分之五。当涉及到约定的违约金过高要求调整时,应以违约金超出实际损失的30%作为基准进行适度下调;如果提出因约定违约金过低而需要上浮的要求,应该按照违约行为带来的实际损失来确定新的违约金金额。
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