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两手房交房延期有赔偿吗

5w浏览 匿名 2024-10-08 黑龙江黑河
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律师解答 共3条
  • 黑龙江法务
    黑龙江法务
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    解析:
    若开发商未能按期交付房屋,即可视为构成违约行为,购买者有权依法主张其相应的违约责任。若通过书面形式向开发商进行催告后,买方仍未在三个月期限内收到交房通知且无法给出确凿合理的解释,那么购买者便可行使法定权利,选择解除与该开发商签订的购房合同;在此情况下,开发商将全权负责此类解除行为所带来的所有经济损失。然而,如果经过书面催告后,开发商在三个月内成功完成了交房手续,那么购买者则无权选择解除合同,但可依据相关法律规定,要求开发商对逾期交付期间所造成的经济损失进行赔偿。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第三十条
    房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    6 10-08
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    若开发商未能按照约定的期限交付房屋,则可视为其构成了违约行为,购买者有权主张其承担相应的违约责任。如开发商在接收催告通知书后三个月内仍未履行交房义务并且未能给出合理充足的解释和原因,那么购买者便能够依法行使单方解约权并要求开发商承担由此引发的所有经济损失。然而,如果开发商在接到催告通知后的三个月之内已完成交房手续,购买者将无法行使单方解约权,但仍然有权向开发商提出赔偿请求,以弥补因逾期交付而导致的经济损失。
    全文
    6 10-08
  • 法律咨询顾问
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    若开发商未能按期交付房屋,便构成了严重的违约行为,购房者有权根据相关法律法规主张其应承担的违约责任。假如经过正式书面通知后的三个月内仍未交付且无合理理由的情况下,购房者有权依法解除与开发商之间的买卖合同,并要求开发商承担由此产生的所有经济损失。然而,如果经过正式书面通知后的三个月内开发商能够如约交付房屋,那么购房者将无法行使解除合同的权利,但仍然有权利向开发商提出赔偿逾期交付期间所造成的经济损失的请求。
    全文
    1 10-08
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两手房交房延期有赔偿吗
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