重庆来福士房屋质量问题由谁负责

解析：
如果在购房过程中发现房产质量存在问题，购房者可以根据已经签署的购房协议中的相关条款进行逐项对比，针对发现的房产质量问题，依法依规地向房地产开发商提出维修及相应损失赔偿的申请。若因房产主体结构方面的质量未能达标，导致无法按期交付或出售后经权威机构检测证实房产主体结构确实存在问题，那么买方将有权选择解除购买该房产的合约，并且有权利要求开发商返还全部款项。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。