你好，沈明律师：房子是我父亲的名字，我想改成我的名字，需要怎么办，要哪些证件，手续费怎么算

房产证是可以改名字的，但是要分具体的情况，如果房产证已经下来了，再改名字就要经过比较复杂的流程。如果改名字是在办理产权证之前，可能只需要跟开发商协商以下就可以解决，但是拿到产权证就意味着交易已经完全，已经产生法律上的效力。

改名字需要携带相关证件及材料去自己的户口所在地进行办理。在提交材料并填写了改名申请书以后，要经过相关部门的审核，在审核通过以后，就可以进行改名了。改名是公民依法享有的权力。

1、写更名申请；2、学校.单位或街道证明（只须证明有你这个人就可以，不必证明重名的事）；3、到你户口所在地的户籍部门填写表格，工作人员盖章，管片民警签字，所长签字；4、到你户口所在地的户籍部门的上一级主管部门审批；5、公证；6、到户籍部门打印新的户口簿，申请新的身份证。

需要到到户籍所在地的公安分局户证窗口,领取申请表格,并提供所需资料,经审批后即可改名。依据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条，公民变更姓名规定，对于未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。

可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。