武宁鳌鱼商铺返租合法吗

解析：
反租商铺的行为在法律层面上并不被认可为合法有效。所谓反租商铺，即是房地产开发商将一处商业物业分割成若干微型产权式店铺，并向个体消费者出售。在此过程中，开发商还需与购买者签订反租协议，承诺在特定期限内，该商铺将由开发商统一进行经营管理，并且按照约定的日期向购买者支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。