出售农村房屋土地纠纷怎么处理

解析：
对于农村中的房屋及土地买卖产生的纷争，建议首先通过友好协商予以解决；若协商未果，则可向当地人民调解委员会提出调解申请，以寻求第三方权威机构的介入进行协调；
然而，即便经过调解，争议依然未能得到妥善解决的话，当事人有权依据仲裁协议向相关仲裁机构提请仲裁；当然，若选择直接向法院提起诉讼也是被允许的，需注意的是，此类民事纠纷的诉讼时效为三年，请务必在法定时效内维权。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。