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预售合同网签后可以更改吗

3.4w浏览 #合同事务 匿名 2024-10-10 广西河池
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律师解答 共3条
  • 维权智囊团
    维权智囊团
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    解析:
    首先,需明确此份购房合同是否已依法向当地房屋管理局完成报备工作。若已然报备,则在商品房签署之日起三个自然日内,如买卖双方达成共识,仅对合同核心内容之外的相关条款进行调整,开发商企业有权查阅并重新修订、打印电子版合同。
    然而,若超出上述期限或已完成报备,无论涉及核心内容抑或是非核心部分,皆须由买卖双方共同商议决定,携带已报备之合同及合同变更申请前往具备管辖权限的房地产交易管理部门办理相应手续。若尚未完成报备,自首次网络签约之后的二十四小时之内,经买卖双方友好协商,当事人可在合同备案软件中选择“申请撤销签约”,进而重新进行签约流程。
    法律依据:
    《民法典》第五百零二条
    依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    依照法律、行政法规
    合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
    未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
    应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
    依照法律、行政法规
    合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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    4 2024-10-10
  • 河池优选法务
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    首先需要明确此份合同时否已向房屋管理局报备备案。若已完成备案,则在购房协议签署之日起三个工作日期限之内,经由买卖双方友好磋商达成共识,在不改变合同主要内容的前提下,允许开发商企业对相关条款进行调整查阅并根据实际情况对电子版本的购房合同进行重新修正与打印。但若超过上述期限或合约已完成备案且涉及的内容包括或超出了主要部分,那么所有变动都需要买卖双方经过商议达成一致意见之后,带着已经备案的合同及有关合同条款变动的申请文件前往拥有管辖权限的房地产交易管理部门进行相应的相关手续办理。
    如若尚未进行备案,在首次网签结束之后的二十四小时内,买卖双方在充分协商的基础上,可通过合同备案软件中的“申请撤销签约”功能来实现重新签约。
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    7 2024-10-10
  • 合同精算师
    合同精算师
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    首先应明确该商品房买卖合同是否已按照规定程序向当地房屋管理局报备。倘若已然报备,则在商品房签订后的三个工作日之内,若买卖双方经过充分协商达成共识,需对合同主要部分之外的各项条款,即非核心条款进行调整或更改,此时可由开发商企业查阅原合同,重新进行书面数据编辑及修改,并将修订后的电子合同加以打印。
    然而若超出上述期限,亦或是已经完成报备,无论何种情况下,如涉及到合同的主要内容乃至次要细节部位的变更,皆需要买卖双方经过诚挚协商,共同携带已报备的合同以及相应的合同变更申请,前往具有管辖权限的房地产交易管理部门办理相关手续。若尚未进行报备,那么在首次网络签约之后的二十四小时内,若买卖双方达成一致意见,当事人便可在合同备案软件上选择“申请撤销签约”,进而重新进行签约流程。
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    5 2024-10-10
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