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五证不全能上招标网吗

3.7w浏览 匿名 2024-10-10 福建宁德
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律师解答 共3条
  • 律图宁德
    律图宁德
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    解析:
    确实如此,若该房屋缺乏上述五项证书,便无法顺利完成产权证书的申领流程,对于购房者而言,这无疑是缺乏法律保障和安全性的。在购买“五证”不全的房屋时,会面临诸多潜在风险,例如,由于开发商并未获得预售许可证,那么可能导致买卖双方所签署的合同归于无效,最终使得房屋所有权证无法得到妥善处理与颁发。
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第三十条
    房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件:(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的经营场所;(三)有符合国务院规定的注册资本;(四)有足够的专业技术人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业,应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的,应当予以登记,发给营业执照;对不符合本法规定条件的,不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司,从事房地产开发经营的,还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
    全文
    5 10-10
  • 福建法务
    福建法务
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    请您务必关注,房屋交易过程中缺少任何一项“五证”都是不可行的。因为缺乏这些证件,将无法顺利地完成房产证书的办理工作,对于广大的购房者而言,这无疑是一种巨大的安全隐患。在这种情况下,购买“五证”不全的房屋所面临的风险是多方面的。
    首先,由于开发商并未取得预售许可证,那么在此基础上,买卖双方所签署的所有相关协议都将被视为无效,最终可能导致无法成功办理房屋所有权证。
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    9 10-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    不可行。若缺少上述五个证件,该房屋将无法取得房产证书,从而为购房者带来潜在的权益侵害。购买此类缺乏完整五证的房产,将会面临诸多风险。
    首先,由于开发企业未获得预售许可证,故此种情况下买卖双方所签署的交易合同便失去法律效力,最终可能导致购房者无法成功领取房屋所有权证书。
    全文
    4 10-10
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