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武汉延期交房违约金标准怎么规定的

3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-10 上海长宁区
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律师解答 共3条
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    解析:
    根据相关法律规定,延期交付房屋所产生的违约赔偿额,应按照购房者已经支付的房产总价的1%至1‰的比率,乘以具体违约天数来计算得出。对于约定好的逾期交房违约金,应当依照约定履行支付义务。而消费者并无实际损失这一事实绝不能被视为开发商的合法免赔理由,除非开发商能够证明其确实存在法定或约定的免责事由。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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    6 2024-10-10
  • 长宁区谈判法务
    长宁区谈判法务
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    对于延期交付房屋引发的违约事件所涉及的赔偿额度,其标准应依据已实际支付的房产总价款总额的范围内进行运算,取值区间为百分之壹到百分之壹百。在合同中约定的逾期交付房屋的违约金条款必须严格遵守并履行,消费者如无任何实际损失也不得被视为开发商对此类违约行为的豁免理由,除非开发商能够提出有效且符合法律规定的免责事由作为辩护。
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    6 2024-10-10
  • 房产争议调解法务
    房产争议调解法务
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    关于延期交付房地产的违约赔偿标准,通常根据已支付的房产总价的百分之一至百分之一百进行计算,具体的天数应在此基础上酌情处理。对于约定的逾期交付房地产所造成的违约金,消费者有权依法索取,但若无实际损失,不得以此作为房地产开发企业的免责事由,除非该企业有证据证实其确实符合法律规定的免责情形。
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    9 2024-10-10
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