高层地下室外面积缩水怎么办

解析：
在购买房产之后，若发现实际住房面积较合约标明面积有轻微缩水且缩水幅度未超过3%，则应依据实际测量结果进行房价款的结算；
然而，若实际缩水幅度超过了3%，那么买方有权选择解除房屋买卖合同，卖方需全额退还买方已经支付的购房款项以及相应的利息；如果买方选择继续履行合同，则可根据实际面积与合约标明面积之间的差异比例以及双方事先约定的价格，要求卖方予以双倍赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。