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购房摇号五万定金可以退吗

3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-10 重庆城口县
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律师解答 共3条
  • 在线策略辩护团
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    解析:
    依据我国相关法律规定,购买房屋所支付的定金可进行退还操作,然而必须在符合特定条件的前提下方可实现。以下为两种常见的退还定金的状况:
    1、若开发方不具备销售资格,那么依据法律原则,您有权要求其退还定金。
    2、若是由于您与开发商就有关房屋买卖合同中的条款内容无法达成共识,导致合同签署无法完成,那么同样,您亦可享有退还定金的权利。
    此外,出让方采取认购、订购、预订等方式收取买方支付的定金,以作为建立商品房买卖合同的担保。若因不可归咎于买卖双方的原因,导致商品房买卖合同未能顺利缔结,则出让方也应将定金予以返还。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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    4 2024-10-10
  • 房产维权顾问
    房产维权顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    依据我国现行法规,购房所支付之定金在特定情况下是具有退还可能性的。
    然而值得注意的是,这种退还须满足特定的法定条件方可实现。
    具体来说,有两个常见情况能够引申出定金的退还权益:
    首先,若开发商未能获得合法有效的销售资质证书,在此种情况下,法律明确赋予了消费者要求退还定金的权利;
    其次,当您与开发企业就合同中的具体条款未能达成为共识,致使合同签署无法实现之时,先前支付的购房定金亦应依法予以返还。另一方面,出让方在以认购、订购或预订等形式向买方收取定金,以此作为订立商品房买卖合同的担保时,如因不可归咎于买卖双方的原因导致商品房买卖合同最终未能顺利缔结,则出让方同样负有返还定金的义务。
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    1 2024-10-10
  • 城口县答疑法务
    城口县答疑法务
    评分5.0 “服务优质”
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    依照相关法规政策,购买房屋的定金在一定条件下是允许进行退款操作的,然而这必须得满足特定的法定前提条件方可实现。以下便是两种常见的符合退还定金要求的状况:
    首先,当开发商不具备合法销售资格时,法院或仲裁机构往往会倾向于对退还购房定金的诉求予以支持;
    其次,若您与开发商在合同条款上无法达成共识、致使合同签署失败的话,那么购房所缴纳的定金也理应得到退还。
    此外,当出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金,以此作为签订商品房买卖合同的担保时,若由于不可归咎于双方当事人的原因导致商品房买卖合同未能顺利缔结,则出卖方亦须将定金如数返还给买方。
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    9 2024-10-10
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