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房屋屋面施工质量问题怎么赔偿

建设工程纠纷

4.9w浏览匿名 2024-10-11 湖南邵阳

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律师解答共3条

湘潭法务

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解析：
有关房屋质量问题的赔偿规定如下：
1、若房屋主体结构存在严重质量问题导致无法按预定计划交付使用，或在房屋交付之后，经过检验发现房屋主体结构的质量不符合相关标准，此时，买方有权向卖方提出解除合同并寻求损害赔偿；
2、若是由于房屋质量问题严重干扰了买方日常使用及舒适度，从而影响其生活居住条件，买方同样有权向卖方主张解除合同并要求相应的经济赔偿；
3、对于已交付使用的房屋，如发现质量问题尚能进行修补，则在保修期内，卖方需承担修复责任。如未能及时完成修补工作，给买方带来经济损失时，卖方有义务给予赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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4 10-11
湖南法务

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关于房屋质量问题的补偿标准，具体如下所述：
首先，若因房屋主体结构的质量缺陷导致其无法如期投入使用，亦或是在房屋交付使用之后，经过严格的检测验证，发现房屋主体结构质量并未达到既定标准，此时，购买者有权依据法律规定主张解除该项购房合同，同时要求卖方进行相应的赔偿；
其次，若房屋的质量问题已经严重地影响了购买者的日常使用和舒适度，同样有权提出解除购房合同，并且要求买方进行相应的损失赔偿；
最后，对于已经交付使用的房屋，即使存在着各种不同程度的质量问题，只要这些问题尚可通过维修手段解决，那么在保修期限之内，卖方就必须承担起修复责任，否则将面临赔偿责任。

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8 10-11
法律咨询顾问

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关于建筑物质量瑕疵赔偿标准如下所示：
首先，若建筑物主体结构出现严重质量问题以致无法按原定计划交付使用，或在已交付使用之后，经权威机构核实确认其主体结构质量不符合相关规定，购买者有权主张撤销合同并提出损害赔偿请求；
其次，若因建筑物质量缺陷对购买者日常使用及生活品质产生了实质性影响，购买者同样有权提出解除合同以及相应的损害赔偿请求；
最后，若已交付使用的建筑物存在各种程度的质量问题，但可通过维修进行弥补，则在保修期限内，出售方须承担修复义务，如未能履行此项义务，则需向购买者支付赔偿金。

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8 10-11