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拖欠房贷和物业管理费纠纷怎么处理

5w浏览 匿名 2024-10-11 北京延庆区
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律师解答 共3条
  • 律图延庆县
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    解析:
    若业主未及时缴纳物业费用,则法院有权依法判处其须立即支付此笔款项。如业主依然拒绝履行该判决,经物业管理公司请求并得到法院批准后,法院可启动强制执行程序。针对已经完工但尚未售出或尚未移交物业购买者的物业,物业服务费用应由建设单位承担支付责任。
    法律依据:
    《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
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    1 10-11
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    关于拖欠物业费事宜,倘若经过法律诉讼程序,法院通常会作出判决,要求业主必须立即支付所欠之物业费。若业主未能遵照此项判决执行,且物业公司向法院提出有效申请,那么法院是有权强制执行的。对于已经竣工但尚未出售或尚未移交给物业购买者的物业,其相应的物业服务费用则应由该建筑物的建设单位负责承担并按时缴纳。
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    3 10-11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在面对拖欠物业费的问题时,法院通常会裁定业主务必及时缴清相关费用。
    如若业主未能遵照判决之规定,物业公司有权依法申请法院采取强制措施以确保其合法权益得到保护。对于已经完工但尚未售出或尚未移交物业购买者的物业项目,物业服务费用应当由建设单位承担并向物业管理公司支付。
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    2 10-11
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拖欠物业管理费会有什么后果
可能面临被诉风险,法院通常保持中立,并鼓励物业和业主协商解决。逃避出庭将导致缺席审判,法院可强制执行物业费用。建议积极应对,向法院说明情况并争取谅解,同时做好支付物业费的准备。
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拖欠物业管理费会有什么后果
您可能面临被列为被告的法律风险,法院倾向于物业与业主协商。逃避诉讼不可取,法庭有权缺席审判并作出不利判定。若缺席审判被判支付拖欠物业费且拒绝履行,法院将强制执行。建议积极参与诉讼,诚实阐述事实,争取同情与理解,并做好缴纳物业费的准备。
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怎样做好物业管理企业管理?
一) 物业管理服务要做到“五知”二) 做好物业服务,保证服务质量三)做好物业管理服务。物业管理,管理的是物,服务的是人,通过对物得管理,实现对人的服务。
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什么是物业管理
物业管理是由专门的机构和人员,依照合同和契约,对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理,同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全但卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理,并向住用人提供多方面的综合性服务。
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老人由于物业责任摔伤,导致10级伤残,鉴定上写护理期18个月,是指只给18个月,还是鉴定后再给18个月
[律师回复] 老人由于物业责任摔伤,导致10级伤残,鉴定上写护理期18个月,是指只给18个月,还是鉴定后再给18个月


在处理涉及人身损害的法律问题时,特别是在涉及护理期的情况下,理解护理期的定义和适用是至关重要的。根据现有的法律指导意见和司法实践,护理期的确定通常基于受害人的医疗状况和康复需要。

在您提到的案例中,鉴定上写明的护理期为18个月。通常情况下,这意味着从伤后开始计算的18个月内,受害人需要持续的护理。这一护理期的确定是基于医疗鉴定和医嘱的评估,表明在此期间受害人需要他人的帮助以完成日常生活活动。

需要注意的是,护理期的确定并不意味着从鉴定完成后再开始计算18个月,而是从受伤后的某个时间点开始计算。在司法实践中,护理期的起点往往与受害人伤情的初步稳定或者出院时间相关,具体情况可能会有所不同。因此,护理期的计算应仔细参照鉴定意见和相关医疗记录。

如果在护理期的长短上存在争议,通常可以通过进一步的医学鉴定或法律咨询来解决。这种鉴定会考虑受害人当前的健康状况和康复进展,以确保护理期的合理性和必要性。
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物业管理具体指什么 物业主要管理那些方面
物业管理具体指的是为小区的综合环境提供各项管理服务。物业主要管理:1、房屋管理服务。2、物业共用设施设备管理服务。3、环境清洁卫生管理服务。4、绿化管理服务。5、安全管理服务。6、针对性的专项服务。
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