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广州延期交房违约金是多少

4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-12 重庆渝中区
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律师解答 共3条
  • 智选法律助手
    智选法律助手
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    解析:
    延期交付房屋所产生的违约金通常而言不可超出主合同规定标的额度的百分之二十,若因违约给当事人带来的损失较为严重,则可以适度地调整违约金比例,使其达到主合同标的额的三成;自违约行为发生之日起,购房者即可向对方提出交纳违约金的要求。
    法律依据:
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    全文
    9 2024-10-12
  • 渝中区法务团
    渝中区法务团
    评分5.0 “服务优质”
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    关于延期交付房屋的违约责任问题,通常情况下我们认为其数额不应超出主合同总价值的百分之二十;
    然而,在实际操作中,若因违约行为所导致的损失程度较为严重,则违约金的比例亦可适度提高至主合同总价值的百分之三十。自违约行为发生之日起,购房者即可向违约方提出支付违约金的请求。
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    1 2024-10-12
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    关于延期交付房屋的违约金比例,通常情况下不应该超过主合同约定的价值总额的20%。若因逾期交付所引发的损失较大,违约金的数额也可相应调整,最高可达主合同标的金额的30%。自延期之日起,购房者即可向对方主张履行支付责任。
    全文
    5 2024-10-12
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