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拆迁房屋面积不够怎么增面积

4.7w浏览 匿名 2024-10-12 上海崇明区
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律师解答 共3条
  • 上海法务
    上海法务
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    解析:
    首先,需要明确指出的是,在进行房屋拆迁时,院子的面积会被纳入考虑范畴。
    然而,这一点取决于房屋的实际高度是否超过了2.2米。当房屋的高度未超出上述范围时,院子的面积将根据实际情况计算,并折算为一半计入拆迁面积。
    其次,在计算拆迁补偿费用时,我们会依据当地的经济发展状况及具体的面积大小来确定。若双方在拆迁补偿费用方面存在争议,也可通过友好协商寻求妥善解决方案。关于拆迁补偿,根据土地性质的不同,主要可分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
    至于房屋赔偿标准,则是基于我国现行法律法规以及实际情况所制定的。例如,对于城市国有土地上的房屋拆迁,其具体补偿金额将以房屋所有权证书所载明的建筑面积以及被拆迁地区房屋市场评估价值作为基础进行计算;而针对农村集体土地上建设的房屋拆迁,其具体的拆迁补偿数额则将以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据等为依据进行计算。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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    3 10-12
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    首先,在涉及到房屋拆迁的问题中,对于庭院的面积计算方式是明确的,即若待拆房屋的宽度超出了2.2米,则其实际面积将被纳入拆迁范围内进行计算;反之,若待拆房屋的高度未达到2.2米,那么其实际面积的一半将会作为拆迁面积予以考虑。
    其次,在计算拆迁补偿费用时,我们需要依据当地的经济发展状况及具体的面积大小来做出合理的判断。
    如若双方在拆迁补偿费用方面产生争议,也可通过友好协商的方式寻求妥善解决方案。
    值得注意的是,拆迁补偿可以根据土地性质划分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。关于房屋赔偿标准,这是由我国现行法律法规以及实际情况所决定的。例如,在城市国有土地上实施的房屋拆迁工作,其具体的补偿金额将以房屋所有权证书中所记载的建筑面积以及被拆迁区域内的房屋市场评估价值为基础进行计算;而针对农村集体土地上建设的房屋拆迁事宜,其具体的拆迁补偿金额则需以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土资源部门提供的房屋测绘数据为依据进行计算。
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    5 10-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    1、当涉及到房屋拆迁及其附属院落的面积计算问题时,需要特别留意。若拆迁房屋高于2.2米,则其实际面积将纳入到拆迁面积中进行计算。
    然而,若拆迁房屋高度未达该高度,那么其实际面积将会仅按一半进行折合后计入拆迁面积内。
    2、在评估并计算拆迁补偿费用时,考虑的因素主要包括当地经济发展水平及被拆房产具体面积等方面。
    如若双方在拆迁补偿费用方面产生争议,可通过友好协商方式予以妥善解决。
    值得注意的是,拆迁补偿依据土地性质不同,可划分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。关于房屋赔偿标准,则是基于我国现行法律法规及实际情况所制定的。例如,对于城市国有土地上的房屋拆迁,其具体补偿金额将以房屋所有权证书所载明的建筑面积以及被拆迁区域房屋市场评估价值作为基础进行计算;而针对农村集体土地上建设的房屋拆迁,其具体的拆迁补偿金额则将以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础进行计算。
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    1 10-12
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