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一手预售合同已备案后还能更改吗

3.9w浏览 匿名 2024-10-12 北京怀柔区
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律师解答 共3条
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    解析:
    在大部分情况下,已办理首次销售合同备案手续的交易往往难以进行修改,主要原因在于这样做旨在保证交易过程的透明性以及防止发生一房多卖的现象。
    然而,如果在合同中存在明显错误或者经双方友好协商达成共识需要对其进行调整,并且满足法律规定的条件,那么便有可能通过解除原有合同并重新签署新的协议来完成相应的修改工作。这种操作通常会涉及到《中华人民共和国城市房地产管理法》中所规定的相关条款。
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第六十条
    国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    此条款虽然没有直接说明预售合同备案后的更改流程,但它强调了产权登记的重要性,实际操作中更改需遵循严格的法规程序。
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    5 10-12
  • 合同事务律师团
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    在一手预售合同正式备案之后,一般而言其内容已经不容许随意进行修改,因为备案制度的设立初衷便是为了确保交易过程的公开透明性以及有效遏制一房多卖现象的发生。
    然而,如果在合同签署过程中出现了错误或者经由双方友好协商达成共识需要对某些条款进行变更,并且这些变更事项同时满足法律法规所设定的各项条件,那么便有可能通过解除原有合同并重新签订新的合同来实现上述变更。在这种情况下,我们通常会参照《中华人民共和国城市房地产管理法》中所规定的相关法律程序进行操作。
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    8 10-12
  • 法律咨询顾问
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    在大多数情况下,在签订购房预售合同且完成备案之后,该合同将难以进行修改。此举主要是为了确保交易过程的透明度以及避免发生一房多卖等不道德行为。
    然而,倘若合同内存在错误或者是经由买卖双方共同商议确定需要进行变更,并且满足法律所规定的条件,那么便有可能通过解除原有合同并重新签署新的合同来实现对合同内容的修订。这种操作往往会涉及到《中华人民共和国城市房地产管理法》中所规定的相关条款。
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    3 10-12
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