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销售售后返租商铺是否违法

3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-12 辽宁本溪
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律师解答 共3条
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    66人赞同了该解答
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    解析:
    销售售后返租商铺在严格遵守相关法律法规的前提下是合法的商业行为,然而这必须建立在商业交易过程公开透明且签订的合同具备法律效力的基础上。
    同时,开发商或者销售方有责任强调投资风险和确保信息真实完整,不允许进行任何形式的虚夸宣传或者误导消费者的情况发生。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第三十八条
    房地产开发企业以委托经营或者租赁等方式,承诺购买人获得固定回报或者保底收益的,应当认定为非法集资行为。
    全文
    6 2024-10-12
  • 本溪法务团
    本溪法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    销售售后返租商铺在通常情况下并不涉及任何违法行为,然而为了确保所进行的交易过程透明化、合同具有法律效力以及遵循公正原则,必须严格遵守相关法律法规。在此过程中,开发商或者销售方有责任向投资者明确揭示可能存在的风险,并且严禁进行任何形式的虚假宣传或者误导消费者的行为。
    全文
    3 2024-10-12
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    评分5.0 “态度非常好”
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    销售和后售后返租商铺的行为本身并非违法,然而,为了确保这些交易的透明度以及合规性,必须遵守相关的法律法规。在这个过程中,开发商或者销售机构有义务清晰地向投资人揭示可能存在的风险因素,并且禁止采用任何形式的欺骗性宣传或者误导消费者的行为。
    全文
    3 2024-10-12
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