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房屋装修质量问题如何维权

4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-13 浙江舟山
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律师解答 共3条
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
    50人赞同了该解答
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    解析:
    若您在购置的房产中发现质量上的瑕疵,首要举措应是积极寻求开发商的帮助。由于购房者与开发商之间存在直接生效的契约关系,所以对于商品房的质量问题,开发商负有最终的责任。如果开发商选择向购房者赔偿损失,那么他们将有权依据质量问题的具体原因,按照合同的约定向相关责任方继续追讨赔偿。
    若是开发商无视投诉或者对解决方案感到不满,业主/用户可以向建设工程质量监管机构提出申请,请求他们组织专家进行质量综合评审或向建设领域的最高行政管理部门投诉。在此前提下,业主也可以直接聘请那些具备法定构造安全性评估资质的机构,对购置的房产进行全面的检查和评估,所得出的鉴定报告可以作为民事赔偿纠纷中的关键证据。
    倘若以上两种途径都无法妥善处理,那么业主/用户可以根据相关法律法规以及自身的实际需求,采取向仲裁机构提交申诉或向司法机关递交诉讼状等措施来维护权益。
    法律依据:
    《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
    房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
    住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
    保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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    5 2024-10-13
  • 舟山优选法务
    舟山优选法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    若您在购买房产之后发现存在质量问题,务必首当其冲地寻找房开商沟通协商,因为购房者与房开商之间存在着明确且直接的合约关系。作为房地产商品的生产方及销售者,房开商负有最终对商品房质量负责的法律义务。若是房开商拒绝承担此项职责,或者您对于其所提供的解决方案感到不甚满意时,您有权向建设工程质量监督管理机构提出申请,请求其组织专门人员进行质量认定,亦或是直接向建设行政主管部门发起投诉。此外,您也可以选择直接委托拥有法定结构安全鉴定资质的第三方权威机构对存疑房产进行深入检查,由其出具的鉴定报告将成为您提出民事赔付主张的有效证据。
    然而,若以上相关措施均无法为您解决质量问题,你仍然享有依法维权的权利。此时,你应该根据法律规定以及自身实际需求,向有管辖权的仲裁委员会提起仲裁请求,或者直接向人民法院提请诉讼。
    请注意,上述建议仅供参考,具体的操作流程将会依据不同情况而有所变化,您应当在采取任何行动之前寻求专业律师的意见和帮助。
    全文
    2 2024-10-13
  • 案情剖析法律助手
    案情剖析法律助手
    评分5.0 “经验丰富”
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    若遭遇质量瑕疵,首要步骤便是寻找商铺组织——开发商,因为您与开发商之间建立了明确的合同关系。开发商身为商品房的制造商及销售代理商,他们在产品质量方面负有终极责任。如果开发商对消费者的索赔予以接受并向其提供补偿,那么开发商有权根据产品质量问题的成因,依据合同条款进一步追究责任人的赔偿责任。
    若开发商未能妥善处理您的诉求,或者您对开发商所提供的解决方案感到不满,则可转向建筑物工程质量监察机关寻求援助,或是向建设主管部门进行投诉。此外,居民还可以直接委托具备法定结构安全鉴定资格的权威机构,对您的房产进行全面鉴定,从而使其鉴定结果能被纳入民事赔偿程序中的证据范围内。
    若仍无法获得满意答复,购房者可以依据法律规范以及自身实际需求,考虑诉讼开发商以维护权益。在此过程中,应利用好各项法律资源,例如提起仲裁或者依法向人民法院递交申诉书。
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    6 2024-10-13
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