解析:
面对购买的商品房面临烂尾风险,购房者不能擅自中断按揭贷款的支付,以免因债务违约行为负上严重的法律责任。对于这项问题,当务之急是寻求合适有效的解决途径:(1)与银行进行友好协商。作为购房者,您有权与银行商讨关于暂停偿还贷款的事宜,若双方达成共识并且签订相应协议文件,则操作更为明智合理;(2)向法院提出诉讼申请。若无法通过上述方法得到妥善解决,那么购房者也可以选择向当地法院提起诉讼,按照程序申请解除房屋买卖合同,从而使得银行方面已经与您签署的抵押合同失效,如此一来便无需再继续承担贷款偿付的义务了。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。