烂尾停贷的条件有哪些

解析：
若购房过程中所购买的商品房不幸沦为烂尾工程，购房者不得擅自停止偿还贷款。若未经合法程序，擅自停止偿还贷款，将被视为债务违约行为，需承担相应的违约责任。在这种情况下，购房者应对停贷问题采取适当措施予以解决：首先，与银行磋商：购房者可尝试与相关银行进行友好协商，寻求达成短期内暂停还款的共识，如能顺利达成一致，还须签署停贷协议以备后续跟踪执行；其次，寻求法律援助：如果以上途经无法解决问题，购房者还可以选择向当地人民法院提起诉讼，申请撤销房屋买卖合同。在买卖合同被依法解除之后，便有权利要求解除与银行签订的对应房屋抵押合同。如果能够成功胜诉，自然无需再继续偿还贷款。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。