烂尾可以停贷吗

最新修订 | 2024-04-19
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房者遭遇房产烂尾不可擅自停贷,否则构成违约。可向银行申请暂停还款或起诉解除合同。根据《民法典》第六百七十六条,逾期未还款需支付逾期利息。同时,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,商品房买卖合同无效或被撤销、解除时,当事人可请求解除担保贷款合同。

烂尾可以停贷吗

一、烂尾可以停贷吗

在面临所购置房产项目烂尾时,业主不可贸然自行暂停归还住房抵押贷款事项。

若擅自停贷,将有可能导致本已生效的债务违约行为。

为解决此类困境,购房者可考虑向相关银行提出终止还款的申请,或是向法庭提起诉讼来解除原有的购房协议

依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定,明确了借款人未及时按约定时间归还借款的行为应承担相应的逾期利息支付义务。

而在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称“解释”)中也明确表示,由于商品房买卖合同被认定为无效或已被撤销/解除,以致于其附属担保性质的货物款专用账户贷款合同的目的无法达成,可由当事人提出解除该类贷款合同的诉求。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条

【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。

二、房子烂尾可以停贷吗

尽管房子烂尾会给购房者带来巨大的困扰,但在法律上,购房者仍需按照贷款合同的约定偿还贷款

如果购房者认为停贷是合理的,可以向银行提出申请,并寻求专业的法律帮助。

关于房子烂尾是否可以停贷,这里有一些详细的信息:

停贷的合理性:

从法律角度来看,房屋买卖合同银行贷款合同是两个独立的合同。

即便房子烂尾,购房者仍需按照贷款合同的约定偿还贷款。

然而,在实际操作中,如果房子烂尾,购房者可以向银行提出停贷申请。

银行会根据具体情况考虑购房者的申请,如开发商资金链断裂、工程停工等,可能会影响银行的贷款回收。

停贷的可能性:

银行在考虑停贷申请时,会综合考虑购房者的信用状况、还款能力等因素。

如果银行同意停贷,可能会要求购房者签署相关协议,明确停贷的条件和后续还款的责任。

停贷的后果:

停贷并不会免除购房者的还款责任,只是暂停了还款期限。

长时间停贷可能会影响购房者的信用记录,甚至被银行列入黑名单,影响未来贷款或信用卡申请。

如果购房者未能按照协议约定的时间重新开始还款,可能会面临银行的法律诉讼

维权途径:

购房者可以向开发商所在地的人民法院提起诉讼,要求解除房屋买卖合同,并追究开发商的违约责任

在一些情况下,如果开发商资金链断裂是由于银行违规放贷导致的,购房者也可以向银行追究责任

风险提示:

购房者应该意识到,房子烂尾是一个复杂的问题,涉及的法律责任和利益关系较为复杂。

在考虑停贷或采取法律行动之前,最好咨询专业的法律顾问,了解自己的权利和义务,做出明智的决策。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条

当事人因不可抗力不能履行合同的,可以根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。

但是,当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“烂尾可以停贷吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3037位律师在线平均3分钟响应99%好评
烂尾可以停贷吗
一键咨询
  • 166****7781用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    144****8356用户4分钟前提交了咨询
    157****8577用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    161****7820用户1分钟前提交了咨询
    166****3033用户4分钟前提交了咨询
    146****8781用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    134****0221用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
  • 146****7802用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    140****1141用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    145****1574用户3分钟前提交了咨询
    167****0213用户4分钟前提交了咨询
    134****1742用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    144****0883用户4分钟前提交了咨询
    168****7860用户3分钟前提交了咨询
    147****1570用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
扬州177****1009用户4分钟前已获取解答
常州177****2052用户4分钟前已获取解答
镇江178****3075用户3分钟前已获取解答
烂尾可以停贷吗
房产物业瘫痪,购房者仍需履行还贷义务。如认为停贷合理,可向金融机构提交申请并寻求法律代理协助。暂停还贷需经银行审慎评估,并签订协议明确后续责任。暂停还贷非免责,违约可能影响信用。购房者可通过法律途径解除房屋合同并追责开发商,但问题复杂,应咨询法律顾问。
10w+浏览
房产纠纷
烂尾可以停贷么
购房者遇房产烂尾不得擅自停贷,否则构成违约影响信用。需经银行同意或起诉解除合同方可暂停还款。根据《民法典》第六百七十六条,逾期未还款需支付逾期利息。同时,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定,商品房买卖合同无效或被撤销、解除时,当事人可请求解除担保贷款合同。
5浏览 2024-04-15
烂尾可以停贷么
购房者遇房产烂尾不得擅自停贷,否则构成违约影响信用。需经银行同意或起诉解除合同方可暂停还款。根据《民法典》第六百七十六条,逾期未还款需支付逾期利息。同时,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定,商品房买卖合同无效或被撤销、解除时,当事人可请求解除担保贷款合同。
10w+浏览
房产纠纷
烂尾可以停贷吗
购房者遭遇房产烂尾不可擅自停贷,否则构成违约。可向银行申请暂停还款或起诉解除合同。根据《民法典》第六百七十六条,逾期未还款需支付逾期利息。同时,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,商品房买卖合同无效或被撤销、解除时,当事人可请求解除担保贷款合同。
2浏览 2024-04-15
停工烂尾可以停贷吗
针对房地产开发商未能如期办理产权证书的问题,国家法规要求首先向开发商发出书面催告,催促其按约履行义务。若开发商仍不履行,购房者有权解除合同并要求赔偿。双方也可选择社区调解、诉讼或仲裁解决。法律条文还对相关问题进行了补充说明。
10w+浏览
债权债务
烂尾可以停贷吗
房产物业瘫痪,购房者仍需履行还贷义务。如认为停贷合理,可向金融机构提交申请并寻求法律代理协助。暂停还贷需经银行审慎评估,并签订协议明确后续责任。暂停还贷非免责,违约可能影响信用。购房者可通过法律途径解除房屋合同并追责开发商,但问题复杂,应咨询法律顾问。
38浏览 2024-10-14
烂尾的可以停贷吗
摘要:购房者面对烂尾楼问题,应明确财产所有权归属,通过法律咨询和申请房产证维护权益。团结其他业主共同维权,给予开发商宽限期以完成工程,避免退房转为债权债务关系。若开发商无力继续施工,政府将依法收回项目并公开招募承包商或开发商自行寻找接班人。
10w+浏览
房产纠纷
烂尾房贷可以停贷吗
开发商违反商品房买卖合同的行为包括:擅自将已售房屋再售他人,未经买方同意变更房屋结构,无正当理由延迟交房,未按时办理房产所有权转移手续。这些行为损害买方权益,需承担违约责任。
1浏览 2024-04-03
烂尾了可以停贷吗
房产烂尾给购房者带来困扰,但法律上仍需按时支付房贷。购房者认为停贷合理可向银行申请,并寻求法律援助。停贷需经银行评估,可能需签协议明确责任。停贷非豁免债务,长期拖欠影响信用。购房者可通过法律途径解约并追责开发商,但需咨询律师,了解自身权益与责任。
10w+浏览
房产纠纷
烂尾房贷可以停贷吗
开发商违反商品房买卖合同的行为包括:擅自将已售房屋再售他人,未经买方同意变更房屋结构,无正当理由延迟交房,未按时办理房产所有权转移手续。这些行为损害买方权益,需承担违约责任。
32浏览 2024-04-02
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 烂尾可以停贷吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州156****6208用户1分钟前已提交咨询
苏州152****2907用户4分钟前已获取解答
镇江181****7135用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换