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与商铺房东发生纠纷怎么办

4.1w浏览 #房产纠纷匿名 2024-10-14 浙江舟山

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律师解答共3条

特邀辩护法务

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解析：
在处理商城租赁纠纷时，如若原被告各方能够坐下来自行协商并达成协议，则可无需通过法律机构进行解决；否则，应根据所签定的房屋租赁合约中的各项条款，依法向有关司法机关提出民事诉讼或提交仲裁申请来解决纷争。一旦裁判文书已正式裁定且具有约束力，当事人便不能再就同一争议再次向当地人民法院进行诉讼申诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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5 2024-10-14
舟山优选法务

评分5.0 “态度非常好”

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在商铺租赁纠纷当事人双方无法达成友好协商的情况之下，他们可首先选择通过私下磋商来寻求妥善的解决方案。若此途径仍未奏效，便应遵循房屋租赁合同中的相关条款规定，恳请公正的民事诉讼或透过严谨的仲裁程序加以解决。一经判令书正式发布并生效后，当事人不得再次就同一类纠纷诉诸于人民法院的裁决。

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4 2024-10-14
房产纠纷法务团

评分5.0 “态度非常好”

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鉴于商铺租赁争议现象的频繁发生，我们建议争议当事各方首先尝试通过非正式途径协商寻求妥善解决方案，若矛盾无法得到缓解，则应遵循房屋租赁合约中所约定的流程，向相关司法机构提交民事诉讼请求或申请仲裁。一旦司法机关做出终审判决并具备法律效力后，任何一方都不得再次就此次纠纷向人民法院提起诉讼。

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1 2024-10-14

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全面解读深度解析

与商铺房东发生纠纷怎么办

[问题分析]：您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。

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