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购房预售不能改合同吗怎么办

3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-14 北京大兴区
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律师解答 共3条
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    79人赞同了该解答
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    解析:
    在预售登记之前,若需对已签订的购房合同进行修改,须经过商品房购买方及开发商双方达成共识并完成相关流程。对于涉及到个人信息更改或新增买方的情况,则必须撤销原有的购房合同,继而由新的购房者和开发商再次签署新版本的购房合约;也可选择由买卖双方共同商议,重新拟定购房合同条款。
    法律依据:
    《民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
    全文
    7 2024-10-14
  • 大兴区优选法务
    大兴区优选法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    在预购登记之前,若需对购房合同进行更改,必须有购买者与开发商两方达成共识并办理相关的变更手续。对于涉及到变更购买者姓名或是添加新的购买者,则须解除原有购房合同,由接手的购买者与开发商重新签署新版本的购房合同;如果买卖双方无法就新版购房合同达成共识,也可考虑通过协商的方式重新拟定购房合同。
    全文
    4 2024-10-14
  • 金牌法务顾问团
    金牌法务顾问团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    在预售登记程序启动之前,购房合同出现任何变更均需买卖双方共同征得充分合意并办理相关变更手续。若涉及到更改购买者姓名或者增添新购买者,则有必要解除现有的购房合同,同时由新的受让方与建设方重新签署一份全新的购房协议,或者由各方通过友好协商决定重新订制一份购房合同。
    全文
    4 2024-10-14
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