浙江房产纠纷退房怎么收费

解析：
若您决定让对方承担支付违约金的责任，关于违约金的具体算法如下：按照房款逾期的天数乘以每日万分之零点五来进行计算。至于是否要收回房屋以及如何操作，这属于业主的自主权利范围。如果要退回房子，开发商需全额返还购房款项，当然在此基础上，您还有权索求因此而产生的额外损失。再者，若双方签署的认购协议书中有明确规定，则应严格按照协议内容执行。若未作任何约定，那么便按照定金的方式处理，即定金金额不得超过总房价款的20%（折合为违约金）。不过需要注意的是，如果因为银行自身的原因导致贷款未能审批通过，那么您无需承担违约金的责任，反而有权要求开发商退还已缴纳的款项。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，”买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失”。